Exklusive Zweifamilienhaus(einheit) in 2483 Weigelsdorf – Top ausgestattet & sofort bezugsfertig!
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca. 140 m² | Nutzfläche: ca. 240 m² | Grundfläche: ca. 300 m² | Zimmer: 4 | Garten: ca. 177 m² | Terrasse: 25 m² | Keller: ca. 77 m² Baujahr: 2007 | Heizung: Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung | Zustand: gepflegt & modern teilmöbliert Einziehen & Wohlfühlen: Diese modern eingerichtete Zweifamilienhaushälfte überzeugt durch hochwertige Ausstattung, stilvolle Möbel und einladendes Ambiente. Wohnen auf drei Etagen: Großzügiger Wohn-Essbereich mit DAN-Küche und Siemens Geräten, drei Schlafzimmer im Obergeschoß, ein heller Hobbyraum im Keller. Wellness inklusive: Im Untergeschoß erwartet Sie eine Infrarot-Sauna – ideal zur Entspannung nach einem langen Tag. Sonnige Terrasse & Garten: Die Terrasse ist nach einer Renovierung belagsfertig und wird von einer neu errichteten Pergola überdacht – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Naturgenuss im eigenen Garten: Der gepflegte Garten beherbergt eine kleine Obstbaumkultur mit Äpfeln, Birnen, Kirschen, Brombeeren – ideal für Naturliebhaber und Genießer. Energieeffizient & durchdacht: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Außenrollläden, hochwertige Bodenbeläge (Marmor, Feinsteinzeug, Laminat), SAT-TV & Internetanschluss vorhanden. Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss (ca. 70 m²): Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche Abstellraum & Gäste-WC Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss (ca. 70 m²): Elternschlafzimmer Zwei Kinder-/Arbeitszimmer Großes Bad mit Dusche & WC Keller (ca. 77 m²): Hobbyraum Technik-/Wirtschaftsraum Lagerfläche unter der Treppe
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Teilmöbliert: Esstisch, Schlafzimmer mit Einbauschränken, Infrarot Sauna im Keller, Geräte zur Gartenpflege inkl.
Lage
Weigelsdorf bietet perfekte Anbindung an die A3 sowie B16 & B60 – in 25 Min. nach Wien, 20 Min. nach Eisenstadt, 30 Min. nach Wr. Neustadt. Öffentliche Verkehrsmittel in 4 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Leichter Renovierungsbedarf: Terrasse neu zu belegen, Dusche eventuell aufgrund von Abnützung in mittlerer Zukunft zu tauschen (Duschwanne), Fliesen bei Stiegenaufgang vor dem Haus in näherer Zukunft zu erneuern. Makleranfragen nicht erwünscht.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 351304 - vielen Dank!
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Privat von Sebastian / Sandra
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