Exklusive Penthouse-Maisonette in Bestlage mit Blick über Salzburg!

5020 Salzburg

€ 3.250.000,00
Kaufpreis
4,5
Zimmer
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Penthouse
Zimmer
4,5
Gartenfläche
865 m2
Wohnfläche
215 m2
Kellerfläche
19 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9592585
Anbieter-ID
3944
Stand vom
05.08.2024
Kauf­preis
€ 3.250.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (65 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
97 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.4
Baujahr
1992
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem 1992 errichteten Wohnhaus mit nur 4 Einheiten und wurde 2017/2018 umfangreich renoviert. 
Die Wohnfläche von ca. 215 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und teilt sich folgendermaßen auf:
Im unteren Teil der Wohnung befinden sich der Masterbedroom mit angrenzendem Bad, ein vielseitig nutzbarer Raum (derzeit als Büro genutzt, durch den Einzug einer Wand kann hier ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden), ein Gästeschlafzimmer, ein Gästebad sowie ein praktischer Abstellraum.  
Das Dachgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnbereich (inkl. Einbauküche) mit einer Raumhöhe von bis zu 3,50 m und Zugang auf die teilüberdachte Panoramaterrasse, die einen traumhaften Blick auf die Stadt Salzburg und die Festung Hohensalzburg bietet.
Als Parkmöglichkeiten stehen zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. 
Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. 

 

LAGE

Die Wohnung befindet sich in Hanglage, in einer ruhigen Sackgasse im Salzburger Stadtteil Parsch. Im Grünen und doch dem Zentrum so nah: In bester Lage in einem von Salzburgs beliebtesten Wohnvierteln, etwas oberhalb des Ludwig-Schmederer-Platzes. Idyllisch am Fuße des Gaisberges gelegen, können Sie hier einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Salzburg und die umliegende Bergwelt genießen. In Kürze ist die Salzburger Altstadt mit dem Rad oder dem Auto erreichbar, auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Die Gegend bietet eine große Auswahl an Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien aber auch an guten Restaurants, verschiedenen Geschäften, Ãrzten, Apotheken und Sportmöglichkeiten. Der Gaisberg liegt vor der Haustüre und bietet sich zu jeder Jahreszeit hervorragend für Spaziergänge, Ski- und Radtouren an.

 

 

AUSSTATTUNG

- Außenpool mit Gegenstromanlage
- Freisitz mit Blick über die Stadt Salzburg und auf die Festung
- Haus mit nur 4 Einheiten
- Raumhöhe im Dachgeschoss bis ca. 3,50 m
- Alarmanlage im gesamten Objekt
- Die zur Liegenschaft gehörende Waldfläche garantiert ein besonders Maß an Privatsphäre
- u.v.m.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Fiala & Partner Immobilien GmbH

Herr Immobilienkaufmann Arnold Fiala

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