Exklusive Geschäftsfläche im 3. Bezirk - 1030 Wien zu mieten

1030 Wien

€ 4.282,56
Gesamtbelastung
270,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Ladenlokal
Gesamtfläche
270,08 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9530246
Anbieter-ID
109240074
Stand vom
11.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 - 6 BMM zzgl. 20 % USt
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Preis pro m²
€ 12,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.282,56
Gesamt­miete
Netto
€ 4.282,56
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.240,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.041,60
barrierefrei
Heizwärmebedarf
72.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie

Geschäftsfläche mit großzügiger Auslagenfront von ehemaligem Nahversorger zu mieten Die gut ausgebaute Verkaufsfläche nahe Rennweg besticht durch eine große Auslagenfront und dadurch hervorragende Sichtbarkeit. Das Lokal verfügt über ein offenes Layout und einen barrierefreien Antritt sowie eine interne Rampe. Beleuchtung und Verkabelungen des Vormieters sind vorhanden. Eine gastronomische Nutzung des Objektes ist NICHT möglich.

Ausstattung

Edelrohbau inkl. Beleuchtung Beheizung über Deckenpaneele Alarmanlage Barrierefrei Schiebetür als Entreé

Lage

Straßenbahn: 18, 71, O Kölblgasse, Rennweg Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7 Rennweg, Quartier Belvedere

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Stefan Braune, BA

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Braune, BA

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