Exklusive Galerie im Herzen Wiens
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Wunderschön modernisierte Galerie mit 270qm Verkaufsfläche und großzügiger Auslage im Herzen Wiens ist aus Altersgründen abzugeben. Die sich über zwei Etagen erstreckenden Räumlichkeiten wurden vor fünf Jahren generalsaniert und befinden sich in einwandfreiem Zustand. Ein zusätzliches Lager mit etwa 50qm bietet genug Stauraum, auch für eine kleine Werkstatt. Mit einer Raumhöhe von bis zu fünf Metern im ebenerdigen Geschoss und einer historischen Auslagenfront ist eine exklusive Präsentation hochwertiger Kunst oder Antiquitäten gesichert. Die Galerie wird derzeit für den Kunsthandel genutzt und eine Nachnutzung ist nur für diesen oder vergleichbare Bereiche (Kunst, Schmuck, Antiquitäten, exklusive Luxuswaren etc) zulässig.
Ausstattung
Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zwei Teeküchen, zwei Toiletten, ein abgetrenntes, verglastes Büro/Besprechungszimmer, moderne Beleuchtung, Fischgrätparkett im vorderen und Stein/Marmorplatten im hinteren Geschäftsteil, Fußbodenheizung, Oberlicht in beiden Etagen, Klima- und Belüftungsanlage im vorderen Geschäftsteil, Alarmanlage, bruchsichere Scheiben, Zugang zum Untergeschoss sowohl über Treppe im Geschäftsinneren wie auch über das zentrale Stiegenhaus im Gebäude, räumlich getrenntes Lager mit eigenem Zugang über das zentrale Stiegenhaus
Lage
Mit einer großen Auslagenfront zur viel frequentierten Stallburggasse und einem weiteren Eingang zur Dorotheergasse auf Höhe des jüdischen Museums ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Die Nähe zum Dorotheum und die Lage zwischen Stephansplatz/Graben und Hofburg ist besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 347108 - vielen Dank!