Exklusive Designerwohnung mit Terrasse & Dachgarten in Bestlage am Domplatz Linz
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/346577/ Diese exklusive, barrierefreie Wohnung in einem historischen Stadtpalais aus dem Jahr 1838 bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus denkmalgeschütztem Charme und modernster Architektur, die Verbindung aus Tradition und modernem Design ist in jedem Detail spürbar. Die Immobilie wurde 2010 im Zuge eines umfassenden Umbaus kernsaniert und mit viel Feingefühl auf ein zeitgemäßes Topniveau gehoben. Wohnen auf höchstem Niveau – mitten im Zentrum von Linz. – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Auf ca. 162 m² Wohnfläche genießen Sie höchsten Komfort, lichtdurchflutete Räume und das zeitlos-elegante Design der komplett eingerichteten und ausgestatteten Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar – selbstverständlich barrierefrei und direkt von der hauseigenen Tiefgarage aus. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit moderner Kochinsel und maßgefertigter High-End-Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei bis drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Master Bedroom, Gästezimmer oder Homeoffice. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer bodengleichen Regendusche und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit eigener Dusche. Waschmaschine und Trockner sind elegant im Technikbereich integriert, ein Abstellraum bietet mit einem großen Kellerabteil (9m2) praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: 24 m² Terrasse 110 m² begrünter Dachgarten als private Wohlfühloase
Ausstattung
Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungs-Highlights: Ca. 162 m² Wohnfläche – alles auf einer Ebene 24 m² Terrasse & 110 m² begrünter Dachgarten 2–3 Schlafzimmer, offen gestalteter Wohnbereich Exklusive Design-Küche mit Kochinsel Bad mit freistehender Wanne, Dusche & WC Separates Gäste-WC mit Dusche Waschmaschine & Trockner, Abstellraum Hochwertige Materialien & stilvolles Interieur Fußbodenheizung Lift direkt in die Wohnung
Lage
1A LAGE-LAGE-LAGE Domplatz – die beste Adresse in Linz. Urbanes Leben im sicheren Domviertel, alle städtischen Hotspots – von der Landstraße über den Hauptplatz bis zum Musiktheater – sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Spitäler, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Lage Privatsphäre und höchste Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Ablösesumme für Einrichtung und Ausstattung € 140.000,- Makleranfragen nicht erwünscht.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 346577 - vielen Dank!
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