Exklusive 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Erpfendorf (Kirchdorf in Tirol)

Dorf 33 c, 6383 Erpfendorf

€ 683.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
136,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dorf 33 c, 6383 Erpfendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Kellerfläche
6,49 m2
Nutzfläche
136,7 m2
Beheizbare Fläche
1 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.07.2023
Online-ID
9316663
Anbieter-ID
7/6005/30
Stand vom
29.04.2024
Kauf­preis
€ 683.000,00
Provision für Käufer
nein
provisionsfrei
Haus­geld
€ 545,57
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Sitzbereich Sitze
1
Anzahl der Betten
1
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28,00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,61
Baujahr
18
Heizungsart
Zentralheizung
Sonstige
2× / € 60.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein interessantes Bauprojekt wird von der ÖWB Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft (Innsbruck), einem Unternehmen der Salzburg Wohnbau-Gruppe, auf einem rund 3.700 m² großen Grundstück in Erpfendorf (Gemeinde Kirchdorf) realisiert. In drei Gebäudeteilen entstehen am Standort des ehemaligen Gasthofs "Alpenrose" insgesamt 23 Eigentums- und 8 Mietwohnungen, ein Café und ein Büro sowie eine Kinderkrippe, die von der Gemeinde erworben wurde. Der Gebäudekomplex "Neue Mitte Erpfendorf", der eine Gesamtnutzfläche von rund 2.500 m² aufweist, wird als L-förmiges Bauwerk mit drei Geschoßen nach den Plänen des Architekturbüros "bergwerk.architekten" aus Lofer umgesetzt. Dabei achten die Experten vor allem auf eine Gebäudeausrichtung mit Wohnqualität und Nutzerfreundlichkeit. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen weisen Größen zwischen 51 m² und 136 m² auf und sind optimal für Singles, Paare und Familien. Von der verkehrsgünstigen Lage und der hervorragenden Infrastruktur punkten vor allem auch die Gewerbeflächen, die zum Verkauf stehen. Weitere Pluspunkte des Multifunktionsgebäudes sind helle, sonnige Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung, ein umweltfreundliches Energiesystem mit CO2-neutraler Hackschnitzel-Heizung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten mit 43 Tiefgaragen- und Außenabstellplätzen. Eine eigene Bushaltestelle soll zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel animieren. Das Bauvolumen für dieses Projekt beträgt rund 8,7 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2023 geplant.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über eine 27 m² große Dachterrasse Richtung Südwesten. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat über den Vorraum erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum. Die Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und ein 2 Tiefgaragenplätze zugeteilt.

Lage

Erpfendorf im Leukenthal befindet sich nahe St. Johann in Tirol, sowie unweit der Kitzbühler Alpen und dem Wilden Kaiser. Direkt an der Ortseinfahrt von Erpfendorf (nahe Kitzbühel) entstehen diese attraktiven Wohneinheiten. Ein Nahversorger und die Kindergrippe befindet sich unmittelbar in der Nähe.

Sonstiges

Die Ausstattung, insbesondere die Fliesen, können noch gewählt werden. Im Kaufpreis ist die Standardausstattung bereits inkludiert. Kaufpreis Wohnung: EUR 683.000,00 zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 60.000,-. Gesamtkaufpreis EUR 743.000,-. Finanzierungsbeispiel: KP Whg. EUR 683.000,- Eigenmittel EUR 137.000,- Finanzierungsbetrag: EUR 546.000,- Monatliche Rate: EUR 2.571,- (Laufzeit 35 Jahre) - wir beraten Sie gerne! Alle Angaben ohne Gewähr!

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Salzburg Wohnbau GmbH

Herr , MBA Wolfgang Strasser

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Ihr Ansprechpartner

Herr , MBA Wolfgang Strasser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7/6005/30 - vielen Dank!