Exklusive 3 Zimmer Gartenwohnung | Tiefgaragenplatz | Salzburg - Quartier Rauchmühle
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.699,34
€ 1.426,17
€ 273,17
€ 77,77
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Absolutes Wohnvergnügen für anspruchsvolle Singles oder Paare!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im "Quartier Rauchmühle"! Diese moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und einer Raumhöhe von 2,90 Meter bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen und steht ab 1. Mai 2025 zur Vermietung frei.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die westliche Ausrichtung und die großzügige SW Terrasse mit ca. 17m2 und über 80m2 Garten noch verstärkt wird. Genießen Sie die Abendsonne und entspannen Sie auf Ihrer Terrasse mit Blick ins Grüne.
Die exklusive Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die offene Küche ist ein echtes Highlight und mit hochwertigen Geräten ausgestattet – ideal für Kochliebhaber und gesellige Abende. Das hell gestaltete Badezimmer und das extra WC runden das Gesamtbild ab und sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und könnte als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden. Der Abstellraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und sorgt für weitere Staumöglichkeiten.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz.
Hier nochmal die Highlights im Überblick:
+ 17 m² Südwest Terrasse mit 80m2 Garten
+ großzügiger Wohn- Essbereich
+ 2 Schlafzimmer
+ großzügige offene Küchenzeile
+ modern verfliestes Badezimmer mit Handtuchtrockner
+ WC extra
+ Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
+ eigenes Kellerabteil
+ Tiefgaragenplatz
+ Parkettböden
+ Fußbodenheizung
+ große Glasflächen mit hochwertigem Sonnenschutz
+ Lift
Bezug : 1. Mai 2025
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Salzburg. Dieser Stadtteil bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine perfekte Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum von Salzburg gelangen können. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Entspannung am Glanbach und Outdoor-Aktivitäten einladen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung in dieser begehrten Lage.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 272 - vielen Dank!
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Judith Trawöger Immobilien
Frau Judith Trawöger