Exklusive 2 Zimmer Wohnung | mit Tiefgaragenplatz | am Rainberg

5020 Salzburg

€ 699.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
spätestens 1. November 2025
Online-ID
9813019
Anbieter-ID
254
Stand vom
06.11.2024
Kauf­preis
€ 699.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 343,77
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 304,48
Sonstige Kosten
Netto
€ 39,29
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
14 m2
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35.8 kWhm2a
Baujahr
2012
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1× / € 39,29 Miete

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im malerischen Stadtteil Riedenburg, direkt am Eingang zur Salzburger Altstadt. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Rainbergs, präsentiert sich das klar strukturierte Mehrparteienhaus mit modernen Akzenten.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Badezimmer ist unter anderem mit einem Waschmaschinenanschluss, einem maßgefertigten Waschmaschinen-Verbau, einer geräumigen Regendusche und Handtuchheizkörpern ausgestattet.

Die etwa 14 m² große Terrasse lädt zur Erholung ein und bietet einen schönen Blick auf den Rainberg.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit erstklassigen Geräten, edle Parkettböden in allen Wohnräumen, exklusive Sanitärobjekte in den Nassräumen sowie elektrische Raffstores an den Fensterfronten und vieles mehr.

Details zu dieser wunderschönen 2 Zimmer Wohnung:

  • Edle Hochglanzküche in weiß mit hochwertigen Geräten inkl. Esstisch
  • Maßangefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich, WC, Bad und Schlafzimmer
  • Echt-Glasdusche
  • Insektenschutzgitter & elektrische Raffstores
  • Integrierte, exklusive Led-Leuchten in jedem Raum
  • Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten und Waschmaschinenanschluss
  • Video-Gegensprechanlage
  • hochwertiger Parkettboden
  • Terrasse mit ca. 14 m2
  • 1 Tiefgaragenplatz
  • Kellerabteil
  • uvm.

Die Wohnung ist bis Ende Oktober 2025 vermietet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Riedenburg, einer äußerst beliebten Wohngegend in Salzburg. Sowohl die Nähe zur Salzburger Altstadt, als auch die Ruhe zeichnen die Lage besonders aus und schaffen Ihnen ein angenehmes und qualitatives Wohngefühl. Binnen weniger Minuten erreichen Sie fußläufig das Zentrum Salzburgs, wo Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés erwartet. Als Ausgleich für den Alltag sowie zur Freizeitgestaltung bietet Salzburg ein umfassendes Angebot. Lassen Sie sich von kulturellen Veranstaltungen oder von gut ausgebauten Rad- und Spazierwegen begeistern. Banken, Apotheken, Bildungseinrichtungen, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch finden Sie in der näheren Umgebung der Liegenschaft. Für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen die Salzburger Stadtbusse. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar.

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Judith Trawöger Immobilien

Frau Judith Trawöger

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Ihr Ansprechpartner

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