Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in der Kleingmainer Gasse | Nonntal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten setzt neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen in Salzburg. Hier erwartet Sie ein Höchstmaß an Komfort: erstklassige Materialien, eine elegante Architektur sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Die erstklassige Lage in einer ruhigen, begrünten Seitenstraße des gefragten Stadtteils Nonntal kombiniert das Beste aus zwei Welten – eine zentrale Anbindung gepaart mit der ruhigen Atmosphäre eines grünen Wohnviertels. Großzügige Freiflächen wie stilvolle Privatgärten, weitläufige Terrassen, exklusive Balkone und eine spektakuläre Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum für Entfaltung und Entspannung. Durch die Erdwärme - Wärmepumpe profitieren Sie von geringen Betriebskosten.
Wohnung
Diese exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint auf etwa 65 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept umfasst die Diele, WC, Abstellraum, Bad mit Fenster und Dusche sowie Schlafzimmer mit Terrassentür. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 35 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den ca. 23 m² großen Terrassenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, rund 107 m² umfassenden Privatgarten – eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 7 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab.
Ausstattung
Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein Beispiel dafür sind die edlen Eichenholzböden oder die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen. Für ungestörte Ruhe sorgen hochwertige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern und dreifach verglaste Holz-Alu-Isolierfenster. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich, dafür sind auch Glaspendeltüren verantwortlich. Die Beleuchtung glänzt mit Deckenspots. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Lage
Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten sowie kleinen Geschäften. Die nahegelegene Nonntaler Hauptstraße bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Supermärkten, Restaurants, Apotheke und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Zu Radtouren und ausgiebigen Spaziergängen ladet die naheliegende Hellbrunner Allee ein. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und an der Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Lage? Top!
Persönliche Beratung
Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder haubl@residence-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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RESIDENCE Wohnbau GmbH
Herr Manuel Haubl
Exklusive 3-Zimmerwohnung mit 325 m² Garten in der Kleingmainer Gasse | Nonntal
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Kauf: € 1.320.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 93,65 m2 5020 Salzburg |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 106984 - vielen Dank!