EUGENDORF | SCHWAIGHOFEN | Idyllisches Einfamilienhaus am Waldrand

5301 Eugendorf

€ 2.600,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5301 Eugendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
5
Wohnfläche
159 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9671549
Anbieter-ID
2416795
Stand vom
12.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.600,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
28 m2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Laminat
Heizwärmebedarf
92 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1985
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

GANZ ALLGEMEIN Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1985, befindet sich in der idyllischen Gegend von Schwaighofen Berg in Eugendorf. Auf einem großzügigen Grundstück von 825 m² bietet es eine Wohnfläche von 159 m² sowie eine zusätzliche Kellerfläche von 80 m². Das Haus besticht durch seine ruhige Waldrandlage und bietet somit viel Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür. Die Ausstattung ist bereits etwas in die Jahre gekommen, jedoch bietet das Haus eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche. Monatliche Gesamtmiete € 2.600,00 zuzüglich Heizkosten Einmalige Kosten Vertragserrichtung: 1 Bruttomiete ZUM RAUMPROGRAMM EG: Vorraum, Garage, Diele, WC, Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, Büro, Terrasse. OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Balkon ZUR LAGE Schwaighofen Berg liegt in einer besonders idyllischen und naturverbundenen Gegend von Eugendorf. Die ruhige Waldrandlage sorgt für eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien oder Naturliebhaber, die Wert auf eine harmonische Umgebung legen. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das Verkehrsnetz in wenigen Minuten erreichbar. Eugendorf bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur, was dieses Haus zu einem attraktiven Wohnort macht. ZUR AUSSTATTUNG Helle Laminatböden Gemütlicher Kachelofen Großer Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Geräten 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne und Dusche 3 WC's Terrasse mit 16 m² Große Einzelgarage 80 m² Kellerfläche ZU DEN BESONDERHEITEN Ruhige Waldrandlage Idyllische Umgebung Großzügiges Grundstück Vielseitige Gestaltungsoptionen

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Ilona Haubl

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