ERSTBEZUG |Leben in der Oase | 2-Zimmerwohnung mit Balkon & Privatbeet
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.331,00
€ 1.140,00
€ 191,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine Oase in der Stadt
In der Paracelsusstraße im Herzen der Stadt Salzburg entstand 2023 ein Neubau, der urbanes Wohnen und die Idee eines grünen Refugiums unter einem Dach vereint: Der Paracelsus Garten. In diesem brandneuen Wohnprojekt steht eine hochwertig ausgestattete Wohneinheit zur Miete. Die perfekte Wohnraumaufteilung bietet einen hervorragenden Raum für Singles und Pärchen. Ein verbauter Lift und das Stiegenhaus sorgen für einen flexiblen und barrierefreien Zugang. Die energieeffiziente Heizkombination aus Fernwärme und Photovoltaikanlage und der gemeinschaftliche Garten mit privaten Gartenbeeten runden das Bild des ganzheitlichen Wohnkonzeptes ab. Zu jedem Apartment gehört eine Freifläche wie kleines Gartenbeet, Balkon, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Weiteres wurden überall Fenster mit 3-fach Verglasung inklusive fernsteuerbare Jalousie und ein mit Fußbodenheizung erwärmter „Eiche Vital“ Parkett verlegt.
Um einen ökologischen Lebensstil zu unterstützen, wurden zahlreiche Räume für Fahrräder geschaffen und neben extra ausgewiesenen Stellflächen für Fahrräder mit Kinderanhängern ist eine eigene Zweirad-Servicestation vorhanden.
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. und obersten Geschoss.
Bekommen Sie einen wunderbaren Einblick in die 2-Zimmerwohnung
Dieses 50,51 m2 große Apartment verfügt über einen geräumigen Vorraum. Von dort aus gelangen Sie in den Mittelpunkt der Wohnung – den großen Wohn- und Essbereich. Eine moderne Küche mit top Ausstattung lädt zum Kochen ein. Geht man hinaus auf den östlich ausgerichteten Balkon können Sie den Blick auf den Gaisberg genießen. Für noch mehr Gemütlichkeit im Freien sorgt der ruhige, begrünte Innenhof. Der gemeinschaftliche Dachgarten mit den zur Wohnung dazugehörigen privaten Beet lassen Gärtner Herzen höherschlagen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das 11m2 große Schlafzimmer, welches jede Menge Platz für ein Bett und einen geräumigen Kleiderschrank hergibt. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Weiteres befindet sich in allen Wohnungen ein Abstellraum, welcher für weiteren Stauraum sorgt.
Hier nochmal die Highlights im Überblick:
+ Privates Gartenbeet am Gemeinschaftsdach
+ 7m2 großer Balkon mit Blick auf die Berge
+ heller Wohn- und Essbereich
+ großzügiges Schlafzimmer
+ geräumiger Abstellraum
+ dazugehörige Tiefgaragenplatz
+ großräumiges Kellerabteil
Ab 01.02.25 beziehbar!
Sonstiges:
Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Zentral gelegen bietet die Paracelsusstraße eine ideale Lage für ein ausgewogenes Leben. Vom beruhigenden Spaziergang am Kapuzinerberg oder im Park, Sport und Spielstätten am Gelände bis hin zum belebten Stadtfeeling mit Geschäften, Restaurants, Lebensmittelläden und Apotheken – Sie finden alles vor Ort! Ob mit dem öffentlichen Verkehr, dem Fahrrad oder Privat mit dem PKW – der Paracelsus Garten verfügt über hervorragende Anbindungen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diese Lage zu einem beliebten Wohngebiet
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Judith Trawöger Immobilien
Frau Judith Trawöger
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