Erstbezug Hit Nähe Meidlinger Markt

1120 Wien, Meidling

€ 299.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
58,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien, Meidling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
58,25 m2
Wohnfläche
58,25 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9685782
Anbieter-ID
HH3216
Stand vom
03.09.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Preis pro m²
€ 5.133,05
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Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 137,54
Haus­geld
€ 52,90
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
117.70 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1959
Heizungsart
Etagenheizung

In Meidling, sehr zentral aber ruhig gelegen, eingebettet zwischen Theresienbad, Meidlinger Markt und der Einkaufsmeile/Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße hat das Grätzl in den letzten Jahren einen einmaligen Aufschwung erlebt und gilt als eines der aufstrebendsten Wohnvierteln in Wien. Hier findet sich nicht nur den Meidlinger Markt (Baunernmarkt Freitag u. Samstag) und zur Erholung das schöne Theresienbad, sondern auch zahlreiche Geschäfte am Puls der Zeit. Abgerundet wird das Angebot, durch eine tolle Gastronomieszene, die eine breite Palette an kulinarischen Schmankerl bietet. Was uns gefällt: + Erstbezug nach Wohnungsadaptierung + E-Leitungen wurden komplett erneuert + Badzimmer u. Wc getrennt + Duschbad vorhanden, aber bei Bedarf auch Platz für Badewanne + die Wohnung ist ruhig + kein unmittelbares vis-à-vis + U Bahn und Busstation nur wenige Gehminuten entfernt in 25 Minuten ist man in der City + große Fenster + in jedem Zimmer genügend Steckdosen und ein + Kabelanschluss vorhanden + neue Küchenvollaustattung bereits vorhanden + Küche bietet auch Platz für Essgarnitur + perfekte Nahversorgung + Nähe U6 + Nähe Fußgängnerzone + Fahrradraum vorhanden + großes Kellerabteil ES WIRD UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN ERSUCHT!!! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

U6 Niederhofstraße Theresienbad Meidlinger Markt Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße

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Meilenstein Realitäten GmbH

Frau BSc. Laura Fick

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Ihr Ansprechpartner

Frau BSc. Laura Fick

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