Erstbezug! Großzügige Familienwohnung - Ferienappartement mit Blick zum Grimming und Dachstein
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Objektbeschreibung
Am Fuße des Grimming, am Ortsanfang der Gemeinde Stainach-Pürgg und in unmittelbarer Nähe des geplanten Bezirks-Leitspitals, befindet sich der aus den 70iger Jahren bestehende Gebäudekomplex, der sowie die Außenanlagen seit 2022, wie im Expose´Grafiken/Bildern ersichtlich, vollkommen generalsaniert und umgebaut wird. Das gesamte Objekt verfügt im Obergeschoß über 7 bereits adaptierte Wohnungen. In dieser nun zweiten Ausbauphase wurde das Erdgeschoß vollends entkernt und vier neue moderne Terrassen-Wohnungen bestmöglichst eingebaut. In einer weiteren Phase werden am Nebengebäude noch weitere 6 neu zu errichtende Wohnungen geschaffen, wobei dann der derzeitige Betrieb des Besitzers ausgelagert wird. Hier wird Top 11 als die größere der noch zwei verbliebenen hochwertigen Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und eigenem Grün zu einem äußerst fairen Preis angeboten. Die Fertigstellung der Innenräume ist mittlerweile abgeschlossen und die Wohnung ist somit bezugsfertig. Nachdem seitens der Gemeinde keine Einwände gegen Zweitwohnsitze bestehen und in Anbetracht der sehr günstigen Verkehrslage, sowie den unzähligen ganzjährigen Freizeit-Urlaubsangeboten im Ennstal-Dachsteingebiet, sind diese hochwertigen Wohnungen auch sehr gut als Zweitwohnung-Feriendomizile geeignet. Nehmen sie die Chance wahr und besichtigen Sie sobald als möglich Ihren eventuell neuen oder weiteren Lebensmittelpunkt. Bei der Finanzierungsgestaltung bestehen mehrere Möglichkeiten, wobei wir ebenfalls gerne behilflich sind. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Mobil: IM Josef Jajtic 0699/19090363
Ausstattung
Top 11 ist eine großzügige 101m² große Erdgeschosswohnung mit Diele/Vorraum, Bad-WC, Abstellraum, 3 Schlafzimmern und einem großzügigen 42 m² großen Kochen-Ess-Wohnbereich, von welchem durch eine riesige Glasschiebetür die westlich gelegene Terrasse im Ausmaß von ca. 45m² erreichbar ist. Durch die Raumhöhe von 3,10m, die verwendeten Materialien bei der Ausstattung, Fußbodenheizung, Fenstern mit elektrischen Rollos-Außenjalousien, die hochwertigen Innentüren sowie auch den besonderen Ausblick verfügt die Wohnung über einen einzigartigen Wohlfühlcharakter. Am Morgen können Sie sich in den östlich gelegenen Schlafzimmern von der Sonne wachküssen lassen, sofern Sie nicht die vorhandenen Außenrollos auf verdunkeln gestellt haben. Dagegen im Wohnbereich und auf der Terrasse haben Sie die Möglichkeit die Nachmittags und Abendsonne in Blickrichtung des Dachsteins zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Genauere Angaben über die Aufteilung der Wohnung erhalten Sie im beiliegenden Grundrissplan.
Lage
Auf 645 m Seehöhe ins malerisch schöne steirische Ennstal eingebettet befindet sich die Marktgemeinde "Stainach-Pürgg" mit ihren rund 2.800 Einwohnern. Diese verfügt aufgrund ihrer besonderen Lage über eine sehr gute Infrastruktur und ist durch eine ausgeprägte Verkehrsanbindung per Straßennetz sowie auch über einen Bahnhof mit IC-Haltestelle, von wo Sie in alle Richtungen reisen können, sehr gut erreichbar. Im Ort und unmittelbarer Umgebung finden Sie umfassende Möglichkeiten für jegliche Freizeitaktivitäten. Alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfes, wie Ärzte-Therapeuten-Apotheke, ausreichende Nahversorger sowie auch verschiedene Arbeitgeber befinden sich im direkten wie auch nahem Umfeld. Die geplante Errichtung des Leitspitals könnte die Möglichkeiten noch wesentlich erweitern. Einerseits befindet sich in ca. 12 km Entfernung der A9 Anschluß sowie Liezen mit all den weiteren Möglichkeiten einer modernen Stadt und andererseits finden sie auch den nur rund 30 Kilometer entfernten Dachstein mit seinen rundum liegenden Möglichkeiten für Sommer wie Winteraktivitäten. Unter diesem Link, " https://www.stainach-puergg.gv.at/ " können Sie sich noch näher über Ihren eventuell zukünftigen Lebensmittelpunkt informieren.
Sonstiges
Bei allen Wohnungen sind Fenster und Terassentüren in hochwertiger, dreifachverglaster Kunststoff-Aluausführung mit Fliegengittern, Raffstore und Rolläden bei den Schlafräumen sowie mit hochwertig bündigen Innentüren versehen. Alle Böden und Nassräume sind zeitgemäß mit qulitativ hochwertigen Fliesen-Materialien höchsteffektivst auf der neuen Fußbodenheizung verlegt. Ein Kellerabteil sowie ein im Preis inbegriffener, zugewiesener Autoabstellplatz als auch die Möglichkeit einen noch zusätzlichen Carportplatz käuflich zu erweben, runden das Angebot ab.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt JJ2922 - vielen Dank!
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Meilenstein Realitäten GmbH
Herr Josef Jajtic