Erstbezug Dachgeschoss mit Blick über Wien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 555,90
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!
Diese traumhafte Erstbezugs- Dachgeschosswohnung, bietet auf rund 108 m² modernen Wohnkomfort in einem historischen Wiener Gründerzeithaus aus 1900. Im 5. Bezirk gelegen, überzeugt sie durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung – ideal für anspruchsvolles Wohnen über den Dächern von Wien.
Die clevere Raumaufteilung sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist nach Osten und Westen ausgerichtet und wird ganztägig von natürlichem Licht durchflutet. Große Fenster mit Außenrollläden schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Die offene Küche ist bereits vor-installiert und erlaubt individuelle Gestaltung. Zwei helle Schlafzimmer laden zur Entspannung ein. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken erfüllt höchste Komfortansprüche. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum und eine separate Gästetoilette.
Die Dachgeschosswohnung hat einen eigenen private Treppenhausbereich, wo kein anderer Eigentümer Zugang hat. Zusätzlich hält der Aufzug direkt in dem Stockwerk der Wohnung, die mit der 55 m² großen Dachterrasse und dem atemberaubenden Blick über Wien und dem Stephansdom verbunden ist.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Edle Parkettböden und moderne Klimaanlagen sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Der exklusive Zugang zum zweiten Dachgeschoss garantiert Privatsphäre und Ruhe.
Diese Dachgeschosswohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die urbanes Leben und stilvollen Wohnkomfort suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <325m
Klinik <925m
Krankenhaus <825m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <800m
Höhere Schule <975m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.100m
Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <175m
Post <350m
Polizei <600m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Im pulsierenden 5. Wiener- Bezirk Margareten gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus zentraler Lage und urbanem Lebensstil. Hier finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und gemütliche Cafés in unmittelbarer Nähe. Für Familien ist der Standort besonders attraktiv: Mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und die renommierte HTL Spengergasse, liegen in der Nachbarschaft. Ein Kindergarten sorgt zudem für die Kleinsten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der geplanten U-Bahn-Station Reinprechtsdorfer Straße in Gehweite. Große Parkanlagen wie der Schlosspark Schönbrunn und der Wienerberg bieten Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
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Altior GmbH
Herr Mario Kaltenbacher, MSc
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