Erstbezug: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung Top D12

5230 Mattighofen

€ 1.419,26
Gesamtbelastung
4
Zimmer
89,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5230 Mattighofen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
89,19 m2
Kellerfläche
5,79 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Juli 2024
Online-ID
9430411
Anbieter-ID
1797
Stand vom
05.06.2024
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.419,26
Gesamt­miete
Netto
€ 1.283,42
Netto­kalt­miete
Netto
€ 998,01
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 285,41
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.87 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Solar
Garage
× / € 75,00 Miete

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die klimaaktiv zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche.

Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus.

DIE MIETE
Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 1.105,31
Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 313,95
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.419,26

 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
 * Verfügbar ab Juli 2024
 * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen
 * Es kann zusätzlich ein weiterer Tiefgaragenparkplatz um brutto EUR 90,00 dazu gemietet werden.
 * Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 348,00.

ECKDATEN
Wohnfläche: 89,19 m²
Balkon: 10,87 m²
Kellerabteil: 5,79 m²

AUSSTATTUNG 
* Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche.
* Glasfaser-Internetanschluss
* Großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
* Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet.
* Zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss.
* Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig.
* Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: 

Andreas Prossinger +43 664 78592786

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Stadt Mattighofen besticht neben ihrer historischen Altstadt insbesondere durch vielfältige Bildungs- und Sozialeinrichtungen, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Aufgrund der zahlreichen Unternehmen gilt Mattighofen zudem als einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Oberösterreich. Die zentrale und ruhige Lage unweit des Stadtzentrums machen den Trattmannspark durch die nahegelegenen Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen auch für Familien attraktiv. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Bushaltestelle sowie die nahegelegene ÖBB Haltestelle bieten darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

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