ERSTBEZUG | 3 Zimmer Wohnung mit SW - Balkon und 2 TG Plätze | Hallwang
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.955,51
€ 1.693,58
€ 261,93
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen in Hallwang bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen – die Ruhe und Naturnähe eines ländlichen Umfelds kombiniert mit der Nähe zur Kultur- und Wirtschaftszentrum Salzburg.
Am Einleitenweg im Herzen von Hallwang, in diesem brandneuen Wohnprojekt stehen ab 1. Februar 2025 - elf hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Miete. Die Wohnungsgrößen reichen von 2- ,3- und 4 Zimmern mit ca. 48 - 140m2 und bieten eine hohe Lebensqualität für Singles, Pärchen und Familien sich in diesem wunderbaren Ort niederzulassen. Ein verbauter Lift und das Stiegenhaus sorgen für einen flexiblen und barrierefreien Zugang. Die energieeffiziente Heizkombination aus Biomasse und Photovoltaikanlage und die großzügige Tiefgarage runden das Bild des ganzheitlichen Wohnkonzeptes ab. Zu jedem Apartment gehört eine Freifläche wie Garten, ein Balkon mit süd-west Ausrichtung, ein Kellerabteil und ein bis 2 Tiefgaragen-Stellplätze. Weiteres wurden überall Fenster mit 3-fach Verglasung inklusive fernsteuerbare Raffstore und ein mit Fußbodenheizung erwärmter „Echtholz“ Parkett verlegt.
Um einen ökologischen Lebensstil zu unterstützen, wurden zahlreiche Räume für Fahrräder, Kinderwagen, Wasch- und Trockenräume geschaffen.
Bekommen Sie einen wunderbaren Einblick in die 3-Zimmer Wohnung mit 87m2 Wohnfläche und SW - Balkon im 1. Obergeschoss von Haus 4!
Diese atemberaubende Wohnung in der 1. Etage mit einer Wohnfläche von 87,31m² verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - hier ist für jeden Bedarf etwas dabei. Das großzügige Badezimmer und die zwei WCs sind nicht nur praktisch, sondern auch ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie die ersten Bewohner dieser traumhaften Wohnung sein werden.
Der Balkon lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Salzburger Landschaft. Zudem gehören 2 Garagenstellplätze zu der Wohnung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.
Die Innenausstattung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die hochwertigen Fliesen in den Bädern und die edlen Parkettböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Durch die Verwendung von Solarenergie wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Nebenkosten reduziert. Die Fußbodenheizung und die Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche, die zum Mittelpunkt der Wohnung wird. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden kochen, essen und entspannen. Der Personenaufzug macht das Leben in der 1. Etage noch komfortabler und erleichtert den Transport von Einkäufen oder Kinderwagen.
Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage in Hallwang. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und genießen Sie die Vorzüge dieser modernen und hochwertigen Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ab dem 7. Jänner 2024 und überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Wohnen in Hallwang bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Durch die gute Anbindung an Salzburg ist die Stadt schnell erreichbar, was Hallwang zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die hohe Lebensqualität spiegelt sich auch in der Umgebung wider: Die Gemeinde ist von grünen Feldern, Wäldern und Hügeln umgeben, was eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Wander- und Radwege sowie die Nähe zu den Salzburger Alpen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Obwohl Hallwang eine ländliche Gemeinde ist, verfügt sie über eine gute Infrastruktur. Es gibt eine Reihe von Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zu Salzburg sorgt dafür, dass auch größere Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote schnell erreichbar sind. Die A1 Autobahn führt direkt an Hallwang vorbei, sodass man schnell in andere Teile der Region oder in die Salzburger Innenstadt gelangt.
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Judith Trawöger Immobilien
Frau Judith Trawöger
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