Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche und 2 Tiefgaragenparkplätze

5230 Mattighofen

€ 1.350,97
Gesamtbelastung
3
Zimmer
75,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5230 Mattighofen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75,94 m2
Kellerfläche
5,34 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Oktober 2024
Online-ID
9550420
Anbieter-ID
1866
Stand vom
20.11.2024
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.350,97
Gesamt­miete
Netto
€ 1.084,70
Netto­kalt­miete
Netto
€ 917,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 167,33
Heiz­kosten
Netto
€ 121,50
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.87 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Solar
Garagen und Stellplätze
× / € 120,00 Miete

DIE WOHNUNG

Die wohl durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 75,94 m² Wohnfläche verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Von der Diele aus erreicht man den Abstellraum und das separate Gäste-WC. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und rundet das Angebot dieser charmanten Wohnung ab.

DIE MIETE

Miete Wohnung inkl. 2x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto:   EUR   1.021,11
Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt):                                EUR      329,87
Bruttogesamtmietzins monatlich:                                                  EUR   1.350,97

 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
 * Verfügbar ab sofort
 * Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen

ECKDATEN

Wohnfläche:     75,94 m²
Balkon:             12,87 m²
Kellerabteil:        5,34 m²

AUSSTATTUNG 

* Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche.
* Großzügiger Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung.
* Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss.
* Separates Gäste-WC.
* Der Wohnung sind zwei Parkplätze in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig.
* Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

KONTAKT & BESICHTIGUNG

Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: 

Andreas Prossinger +43 664 78592786

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Stadt Mattighofen besticht neben ihrer historischen Altstadt insbesondere durch vielfältige Bildungs- und Sozialeinrichtungen, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Aufgrund der zahlreichen Unternehmen gilt Mattighofen zudem als einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Oberösterreich. Die zentrale und ruhige Lage unweit des Stadtzentrums machen den Trattmannspark durch die nahegelegenen Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen auch für Familien attraktiv. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Bushaltestelle sowie die nahegelegene ÖBB Haltestelle bieten darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

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