ERSTBEZUG | 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit 100m2 Wohnfläche | SW-Terrasse, 2 TG Plätze | Hallwang
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.229,77
€ 1.928,66
€ 301,11
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen in Hallwang bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen – die Ruhe und Naturnähe eines ländlichen Umfelds kombiniert mit der Nähe zur Kultur- und Wirtschaftszentrum Salzburg.
Am Einleitenweg im Herzen von Hallwang, in diesem brandneuen Wohnprojekt stehen ab 1. Februar 2025 - elf hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Miete. Die Wohnungsgrößen reichen von 2, 3 und einer 4 Zimmerwohnung mit ca. 48 - 140m2 und bieten eine hohe Lebensqualität für Singles, Pärchen und Familien sich in diesem wunderbaren Ort niederzulassen. Ein verbauter Lift und das Stiegenhaus sorgen für einen flexiblen und barrierefreien Zugang. Die energieeffiziente Heizkombination aus Biomasse und Photovoltaikanlage und die großzügige Tiefgarage runden das Bild des ganzheitlichen Wohnkonzeptes ab. Zu jedem Apartment gehört eine Freifläche wie Garten, ein Balkon mit süd-west Ausrichtung, ein Kellerabteil und ein bis 2 Tiefgaragen-Stellplätze. Weiteres wurden überall Fenster mit 3-fach Verglasung inklusive fernsteuerbare Raffstore und ein mit Fußbodenheizung erwärmter „Echtholz“ Parkett verlegt.
Um einen ökologischen Lebensstil zu unterstützen, wurden zahlreiche Räume für Fahrräder, Kinderwagen, Wasch- und Trockenräume geschaffen.
Bekommen Sie einen wunderbaren Einblick in die 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit wunderbarem Ausblick!
Das 100,37m2 große Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum. Von dort kommen Sie in den 37,73m2 großen Wohn- und Essbereich. Eine moderne Küche mit top Ausstattung lädt zum Kochen ein. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für das Bett und den Schrank und einem getrennten WC. Diese Wohnung verfügt über eine ca. 8m2 große Terrasse, welche vom Wohnbereich erreichbar und nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das weitere Zimmer mit ca. 14m2 kann hervorragend als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Arbeitsbereich genutzt werden. In diesem Apartment ist das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Hier nochmal die Highlights im Überblick:
+ heller, großer Wohn- und Essbereich
+ ca. 8m2 SW Terrasse/Balkon
+ großzügiges Schlafzimmer
+ großes Masterbad, 2 WC´s
+ dazugehörige Parkplatzmöglichkeiten (2 Tiefgaragenplätze)
+ Kellerabteil
Ab 01.02.25 beziehbar!
Sonstiges:
Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Wohnen in Hallwang bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Durch die gute Anbindung an Salzburg ist die Stadt schnell erreichbar, was Hallwang zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die hohe Lebensqualität spiegelt sich auch in der Umgebung wider: Die Gemeinde ist von grünen Feldern, Wäldern und Hügeln umgeben, was eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Wander- und Radwege sowie die Nähe zu den Salzburger Alpen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Obwohl Hallwang eine ländliche Gemeinde ist, verfügt sie über eine gute Infrastruktur. Es gibt eine Reihe von Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zu Salzburg sorgt dafür, dass auch größere Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote schnell erreichbar sind. Die A1 Autobahn führt direkt an Hallwang vorbei, sodass man schnell in andere Teile der Region oder in die Salzburger Innenstadt gelangt.
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Judith Trawöger Immobilien
Frau Judith Trawöger
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