ERSTBEZUG - 128 m² Büro- Ordinations- Gewerbefläche in Bad Vigaun

5424 Bad Vigaun

€ 9,90
pro Quadratmeter
128,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5424 Bad Vigaun
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
128,5 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
September 2024
Online-ID
9419710
Anbieter-ID
802
Stand vom
16.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,90
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
65 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
7
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

BAD VIGAUN  -  WOHNWERK

In Bad Vigaun, im Tennengau, entsteht in zentraler Lage das Gewerbe- und Dienstnehmerunterkünfte-Projekt WohnWerk Bad Vigaun.

Auf dem rund 9.700 m² großen Areal, welches von der Familie Brunnauer zur Verfügung gestellt wird, entstehen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m² zwei Gebäudeteile der Salzburg Wohnbau Gruppe. Das Projekt verfügt neben 34 Dienstnehmerunterkünften, in den oberen Stockwerken, auch über eine ca. 400 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoß des Bauteils C. Großzügige offene Glasflächen, hohe Decken und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zeichnet diese aus. Die vielseitige Gewerbefläche kann in Teilflächen oder auch gesamthaft angemietet werden.

Der ideale Standort in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Bad Vigaun, die rasche und einfache Erreichbarkeit - ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Personenverkehr - aber auch die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum zeichnen dieses Projekt aus.

Neben der sehr guten Lage, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, sind zudem das Ortszentrum als auch das Medizinische Zentrum Bad Vigaun ideal fußläufig, mit dem Fahrrad oder mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Den insgesamt 34 Dienstnehmerunterkünften sowie der Gewerbefläche stehen insgesamt 39 Stellplätze zur Verfügung. Zudem werden weitere 21 überdachte Stellplätze, die separat angemietet werden können, am Areal angeboten.

Die im Erdgeschoß situierte, 400 m² Gewerbeeinheit kann individuell, nach Anforderungen des Mieters, entweder als Ganzes oder in Teilen angemietet werden. So bietet sie Unternehmen in allen Größenordnungen die Möglichkeit ihre Geschäftstätigkeiten in einer modernen und flexiblen Umgebung zu entfalten.

 

Einheit C2: Gesamtmietfläche: ca. 128,5 m² - Modern, großzügig, großflächige Fensterfronten, heller, offener Empfangsbereich, individuelle Ausstattung, 7 Außen-Abstellplätze inklusive

 

Konditionen:

Hauptmietzins, inkl. Baurechtszins / m² NFL  € 9,90

BK, HK, WW und VK / m² NFL  € 3,15

Gesamtmietzins netto / m² NFL  € 13,05

Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten

 

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrem nächsten Schritt zu helfen.

 

 

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Bad Vigaun ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So erreicht man mit der S-3 in weniger als 30 Min. das Stadtzentrum Salzburgs. Weitere öffentliche Verkehrsmittel, wie der Linienbus 170 oder 460, aber auch die Regionalbahn, fahren vom Bahnhof Bad Vigaun ab.

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Herr Mag. Markus Friesacher

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