"Elix Living" - Schicke 2-Zimmer-Wohnung in Elixhausen – Modernes Wohnen auf höchstem Niveau

5161 Elixhausen

€ 350.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5161 Elixhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
52,73 m2
Kellerfläche
5,69 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2024
Online-ID
9912093
Anbieter-ID
7456
Stand vom
22.12.2024
Kauf­preis
€ 350.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
8,67 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWhm2a
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Modern, stilvoll und prägnant – dies spiegelt den hochwertigen Neubau wider und verbindet die schöne Lage in Elixhausen mit modernem Wohnkomfort.

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung vereint exklusives Design und modernste Technik in einer idyllischen Lage zwischen der Stadt Salzburg und dem traumhaften Seengebiet.

Highlights der Ausstattung:

  • Edler Mafi-Parkettboden sorgt für eine warme, stilvolle Wohnatmosphäre.
  • Luxuriöses Bad mit stilvollen Villeroy & Boch-Elementen und eleganter Fliesenverarbeitung.
  • Kaufpreis inklusiv einer KÜCHE.
  • Großer Balkon mit Blick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden.
  • Innovatives Heizsystem: Luft/Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik für nachhaltigen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist Teil eines eleganten Neubaus mit nur 5 Einheiten und bietet damit Privatsphäre und Exklusivität.

Für wen ist diese Wohnung ideal?
Personen, die auf hohes Niveau Wert legen, ein repräsentatives Eigenheim suchen und ein aktives Leben schätzen. Perfekt für sportliche Naturliebhaber, die die Nähe zur Natur genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Leben Sie dort, wo sich Eleganz und Naturverbundenheit treffen!

Top 4 - ca. 52,73 m² Wohnfläche & ca. 8,67 m² Balkon -  Kaufpreis € 350.000,-- zzgl. zwei KFZ-Stellplätze € 25.000,-- - Im Kaufpreis ist eine Küche integriert.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage und dem Wohnkomfort überzeugen! Frau Sonja Müller betreut Sie gerne, Telefon: 0650-495 45 26, Mail: sonja.mueller@mmi-immo.at

Energieausweis HWB 33

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.000m
Post <2.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Idyllische Grünlage

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Frau Sonja Müller

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Ihr Ansprechpartner

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