"Elix Living" Individuelle 4-Zimmer-Maisonette in Elixhausen – Modernes Wohnen wie im eigenen Haus

5161 Elixhausen

€ 630.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
97,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5161 Elixhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
97,79 m2
Kellerfläche
7,4 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Oktober 2024
Online-ID
9912094
Anbieter-ID
7457
Stand vom
22.12.2024
Kauf­preis
€ 630.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
24,84 m2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWhm2a
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Modern, stilvoll und prägnant – dies spiegelt den hochwertigen Neubau wider und verbindet die schöne Lage in Elixhausen mit modernem Wohnkomfort.

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette vereint das Gefühl eines Eigenheims mit der Exklusivität eines eleganten Neubaus. Verteilt auf zwei Etagen, bietet sie durchdachten Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung, perfekt für Menschen mit gehobenem Anspruch.

Ausstattungsmerkmale:

  • Haus im Haus: Wohnen über zwei Etagen mit privater Atmosphäre.
  • Kaufpreis inklusiv einer KÜCHE.
  • Hochwertiger Parkettboden, der Stil und Behaglichkeit verbindet.
  • Zwei luxuriöse Bäder mit edler Fliesenverarbeitung und modernen Akzenten.
  • Zwei Balkone mit Blick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden.
  • Nachhaltiges Heizsystem: Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik für umweltfreundlichen Wohnkomfort.

Für wen ist diese Maisonette perfekt?
Ideal für Individualisten, die den Charme von Dachgeschosswohnungen lieben, sowie für Paare, die Wert auf großzügigen Raum und Exklusivität legen. Besonders geeignet für aktive Naturliebhaber, die ein repräsentatives Zuhause suchen.

Leben Sie idyllisch zwischen der Stadt Salzburg und dem Salzburger Seengebiet, in einem Neubau mit nur 5 Wohneinheiten, der modernsten Wohnkomfort mit natürlicher Eleganz verbindet.

Top 3 - ca. 97,79 m² Wohnfläche & zwei Balkone mit Blick ins Grüne! Kaufpreis € 630.000,-- zzgl. zwei KFZ-Stellplätze € 25.000,--

Top 5 - ca. 98,17 m² Wohnfläche & zwei Balkone mit Blick ins Grüne! Kaufpreis € 630.000,-- zzgl. zwei KFZ-Stellplätze € 25.000,--

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage und dem Wohnkomfort überzeugen! Frau Sonja Müller betreut Sie gerne, Telefon: 0650-495 45 26, Mail: sonja.mueller@mmi-immo.at

Energieausweis HWB 33

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.000m
Post <2.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

In Dorfnähe - Grünlage

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