Einmalige Gelegenheit! Vollausgestatteter, moderner Friseursalon in Freilassing, frei ab 01.06.2025
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.520,00
€ 450,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr Traum-Friseursalon in Freilassing! Dieser voll ausgestattete Friseursalon bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre beruflichen Träume in einem etablierten Geschäft und florierenden Umfeld zu verankern. Das großzügige Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, Ihre kreativen Visionen für einen modernen Friseursalon umzusetzen und Ihren Kunden ein angenehmes Erlebnis zu bieten. Diese Immobilie ist ideal für Friseure und Stylisten, die nach einem stilvoll eingerichteten und sofort betriebsbereiten Salon suchen. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Netto Kaltmiete: 1.520.- Euro zuzüglich 450.- Euro Nebenkosten - zuzüglich 19% MwSt. - welche als Vorsteuer abgezogen werden kann. Gesamtmiete: 1.970.- Euro + MwSt. = 2.344,30 Euro Nutzen Sie die Chance, in einem bestens ausgestatteten Salon durchzustarten und eine neue Kundschaft zu gewinnen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
- seit 2017 von derzeitiger Eigentümerin betrieben - 2019 komplett Sanierung, (Zwischenwände, Vinylboden, Einbaustrahler, kompletter Innenausbau..) - inkl. Toiletten - 2022 – Klimatisierung - 13 Arbeitsplätze (12 Normal, 1x Kinderplatz) - 3 Waschplätze, 2 davon mit elektrischer Massagefunktion und Beinverstellung - Einbauschränke mit integrierter Beleuchtung - Spiegel mit Hintergrundbeleuchtung - Deckeneinbaustrahler - komplett Energeieffiziente LED Beleuchung - im Waschbeckenbereich auch dimmbar - Steckdosen mit USB Ladefunktion für die Kunden - Wlan mit Gastzugang im kompletten Bereich - Modernes Kassensystem, Bondrucker und Scanner - Stühle mit Hydraulikpumpe - Großes Büro - Küche mit moderner Küchenzeile mit Waschmaschine und Trockner - Kleine Sitzgruppe für Mitarbeiter - 2 Rückseitige Eingänge - 4 Kundenparkplätze Kann mit Kundenstamm und Personal übernommen werden
Lage
Nur wenige Minuten zum Schwimmbad, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.
Sonstiges
Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt D-827 - vielen Dank!
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Alfred Huber Immobilien
Frau Marlene Weber