Einmalige Gelegenheit: KAUF Bergrestaurant im Top-Skigebiet Schmittenhöhe in Zell am See
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Schmittenhöhe ist ein beliebtes Ausflugsziel in den Pinzgauer Alpen und bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die "Glockneralm" befindet sich mitten auf der Schmittenhöhe auf 1585m Seehöhe. Wanderwege und Skipisten sind direkt vor der Haustür. Im Sommer bieten die Seilbahnen bequemen Zugang zu den Ausgangspunkten vieler Wanderungen. Im Winter verwandelt sich das Gebiet in ein erstklassiges Skigebiet. Die Location bietet somit das ganze Jahr über abwechslungsreiche Aktivitäten und ist ein perfektes Ziel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Verkauf: Asset-Deal, oder Share-Deal, Betriebsführung zeitlich begrenzt möglich Das Kaufobjekt beinhaltet Grundstücke, das Gebäude, die Einrichtung und sämtliche Kücheneinrichtungen und -geräte, inkl. Geschirr, Gläser, Holzkohle-Pizzaofen usw. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 2.881 m² Eigengrund und weitere ca. 3.800 m² langfristig gepachtete Flächen. Die Gebäudenutzfläche beträgt 1.419m². Bauplatz und Technik für eine Erweiterung ist vorbereitet. Für den kompletten Neubau 2023 wurden nachhaltige Materialien und in der Haustechnik modernste Technologie (u.a. Pelletheizung mit Wärmerückgewinnung, PV-Anlage mit Speicher) eingesetzt. Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
Die österreichische Urlaubsregion Zell am See-Kaprun liegt ca. 1,5 Autostunden südlich von Salzburg, im Pinzgau im Salzburger Land und vereint das Beste der Alpen. Anreisen kann der Gast mit dem Auto, der Bahn und über den Airport Salzburg auch per Flugzeug. Die malerische Region zwischen dem Gletscher des Kitzsteinhorns, der Schmittenhöhe und dem Zeller See stellt im Sommer ein Wanderparadies und im Winter einen Hotspot für Skifahrer, Snowboarder und Freerider dar. Unmittelbar im bekannten Skigebiet Schmitten- Areitbahn liegt das im Oktober 2023 neu errichtete, gastronomische Juwel, das einstmals der österreichischen Kaiserin Sissi als Jagdhütte diente.
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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Herr Helmut Fritz
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