Einmalige Aussichtslage über dem Ennstal
Kaufpreis
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gehobene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 generalsaniert und mit viel finanziellem Aufwand perfekt hergestellt. Die außerordentliche Liegenschaft verbindet den gediegenen Wohntraum mit der beeindruckenden Kulisse des steirischen Ennstals. Genießen Sie den Blick auf das historische Schloss Pichlarn, das malerische Schloss Trautenfels sowie die charmante Ortschaft Pürgg. Der mächtige Grimming, einer der prägendsten Berge der Region, bildet die beeindruckende Hintergrundkulisse.
Das Grundstück ist mit rund 1.273 Quadratmetern sehr großzügig strukturiert und verfügt hierbei über eine private Zufahrt. Das Wohnhaus überzeugt mit rund 277 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich über drei Wohngeschosse erstrecken. Auf allen Ebenen findet man Wohnmomente, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Das Gebäude ist zudem unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro und Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine Garderobe, welche ausreichend Platz bietet. Die rückwärtigen Räume des Erdgeschosses sind aufgrund der baulichen Lage im Hang als zusätzliche Nutzflächen besonders praktisch. Im Obergeschoss findet sich ein weitläufiger Wohnbereich sowie die Küche und ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite. Von den beiden Schlafzimmern aus genießt man den Zugang zum Balkon, über welchen man direkt in das atemberaubende Panorama tritt.
Die Auswahl der Materialien ist hochwertig und zeitlos. Durch die Wohnbereiche zieht sich ein wertiger Holzdielenboden, die Bäder sind mit Feinsteinzeug ausgestattet.
Die Liegenschaft erfüllt alle Wünsche an gehobenes, modernes Wohnen und besticht insbesondere durch seine herausragende Lage. Im Außenbereich überzeugt zudem ein gepflegter Garten mit Pool, welcher vor allem in den Sommermonaten für bestmögliche Wohnkultur sorgt. Das Anwesen verfügt über eine private Quelle, ideal zur Bewässerung und für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein besonderes Extra für mehr Unabhängigkeit!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das perfekt sanierte Einfamilienhaus steht in perfekter erhabener Lage in Aigen im Ennstal. Das steirische Ennstal ist ein besonders spektakuläres Landschaftsgebiet, welches sich zwischen dem Mandlingpass und dem Gesäuse erstreckt. Im Nord-Westen grenzt das Ennstal an das beliebte Salzkammergut, welches besonders durch seine Orte Altaussee, Bad Aussee und die Kulturhauptstadt Bad Ischl bekannt ist. Die Bezirkshauptstadt Liezen ist nur rund 15 Autominuten von der Liegenschaft entfernt und gewährleistet hierdurch eine ideale Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomien, Ärzten sowie einem Krankenhaus. Zur Erholung steht für Skiliebhaber in der Nähe das Skigebiet Schladming-Dachstein mit über 230 Pistenkilometern und 77 Liften zur Verfügung. Auch im Sommer hat die Region für Outdoorfreunde und Wander-Begeisterte viel zu bieten.
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Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH
Herr Günther RADWANOVSKY
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