Einfamilienhaus in beliebter Lage

5112 Lamprechtshausen

€ 598.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5112 Lamprechtshausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
846 m2
Gartenfläche
719 m2
Wohnfläche
142 m2
Kellerfläche
75 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9371067
Anbieter-ID
0003002248
Stand vom
08.10.2024
Kauf­preis
€ 598.000,00
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Provision für Käufer
€ 21.528,00
Kosten pro Wohnung
€ 494,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 494,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Aus­stell­datum
20.03.2024
Heizwärmebedarf
96 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.27
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
1

Das Einfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend am Orts- und Waldrand wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine harmonische Raumaufteilung und einer Raumhöhe von ca. 2,6 Meter.

Die Küche mit einen praktischen Vorratsraum ist durch zwei Fenstern und einer Terrassentür mit Tageslicht durchflutet und sorgt für ein behagliches Wohnklima. Der Schwedenofen im Wohnzimmer rundet das Wohlfühlambiente ab.


Direkt von der Küche und vom Wohnzimmer kommen Sie auf die überdachte Terrasse. Der Garten mit bereits gewachsenen Bäumen und Sträuchern bietet Ihnen viele schöne Gestaltungsmöglichkeiten zum Garteln oder einfach zum Entspannen und in der Natur die Seele baumeln zu lassen. Die zweite und ebenfalls sonnige Terrasse lädt zu eine gemütlichen Grillparty ein.


Das Haus ist voll unterkellert, und bietet daher mit 3 abgeschlossenen Kellerräumen und einer Werkstatt, viel Möglichkeiten für Ihre Hobbys.


Für Ihre Fahrzeuge finden Sie in und vor der Garage genügend Platz.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich am Waldrand in einer kleinen Siedlung mit ca. 15 Einfamilienhäusern ca. 4,5 km außerhalb von Lamprechtshausen. Zum Lokalbahnhof mit einer perfekten Verkehrsanbindung Richtung Salzburg und Oberndorf sind es ca. 5 km.

Ein Billa-Markt ist nur 2 km vom Objekt entfernt. Die Lage ermöglicht es, direkt von der Haustüre aus Spaziergänge, Radtouren und andere Aktivitäten zu unternehmen.

Die beliebte Gemeinde Lamprechtshausen, ca. 25 km nördlich von Salzburg, bietet mit Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. und zahlreichen Veranstaltungen, eine hervorragende Infrastruktur.

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Raiffeisen Immobilien Flachgau Nord

Frau Jana Karl

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