Ein- bis Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus aus den 1990er Jahren bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus bestens geeignet. Mit zwei separaten Wohneinheiten ist es ideal für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, oder für die Vermietung einer der Wohnungen um zusätzliches Einkommen zu generieren. Mit etwas Geschick kann das Haus aber auch zu einem großzügigen und repräsentativen Einfamilienhaus umfunktioniert werden. Das Highlight des gesamten Hauses bildet der große Wintergarten, der sich über beide Stockwerke erstreckt.
Die untere Wohnung wird durch eine Wohnungstür im Erdgeschoss vom Rest des Hauses getrennt. Der große, helle Wohnbereich mit Küche und Essecke bietet einen Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Man überblickt den großen Garten und kann ihn auf einer Seite zur Terrasse hin öffnen.
Nebenan gelangt man in das Schlafzimmer. Links vom Eingang befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Waschtisch, WC und bodengleicher Dusche.
Abgesehen von der Wohnung befinden sich im Erdgeschoss auch ein Zugang zu einer der zwei Garagen, sowie zwei Zimmer, die derzeit als Abstellräume genutzt werden.
Über das repräsentative geschwungene Stiegenhaus gelangt man in die obere Wohnung. Im großzügig geschnittene Wohnraum befindet sich der große Kachelofen - der Herzstück der Wohnung. Angrenzend liegt die Küche mit Essecke. Vom Wintergarten aus hat man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
Weiters befinden sich hier ein Schlafzimmer mit Ausblick und en-Suite Badezimmer, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Aufgrund laufender Instandhaltungsarbeiten präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und guten Zustand.
Vor dem Haus finden drei Autos Platz, und in der Einzelgarage und der angrenzenden Doppelgarage ist Platz für weitere drei Autos.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Lage
Das großzügige Haus befindet sich am Ortsrand von Thalgau, einem charmanten Ort mit guter Anbindung, idyllischer Natur und attraktiven Freizeitangeboten. Mit Blick auf die Berge und die grünen Wiesen genießt man hier ländliche Ruhe.
Das Ortszentrum von Thalgau ist nur etwa zwei Kilometer entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten, die man für das tägliche Leben benötigt. Hier gibt es zahlreiche Supermärkte und Geschäfte, Ärzte und eine Apotheke.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Die Volksschule Thalgau und die Neue Mittelschule sind in wenigen Minuten erreichbar, was für einen stressfreien Schulweg sorgt.
Die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur etwa 5 Kilometer entfernt. Dadurch ist eine schnelle Anbindung an die Stadt Salzburg (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) und an andere wichtige Ziele in der Region gewährleistet.
Hier hat man weiters direkten Zugang zu einigen der schönsten Seen des Salzkammerguts. Der Fuschlsee ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Wolfgangsee und der Mondsee sind ebenfalls nicht weit entfernt. In der Umgebung gibt es viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Skifahren. Der Thalgauberg und der nahegelegene Schober bieten attraktive Wanderwege für Naturliebhaber.
Die Lage bietet so ein ideales Zuhause für Familien, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten schätzen.
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Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
Frau Jana Karl
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