Eigentumswohnung in direkter Seenähe mit Seeblick
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung, die sich in zweiter Reihe am malerischen Wörthersee befindet (Luftlinie ca. 70m), besticht durch ihren Charme und die ideale Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca.112 m² verteilt auf drei Zimmer, bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Der Eingangsbereich führt über einen Flur in die Wohnung. Über zwei Stufen abwärts gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der eine Kochnische und eine gemütliche Sofaecke umfasst. Angrenzend befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich mühelos in ein Arbeits- oder Kinderzimmer umwandeln lässt. Der Hauptwohnraum wurde vor wenigen Jahren mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet eine einladende Atmosphäre. Auf dem Weg zur Küche findet sich ein kleiner Gang, der Zugang zum getrennten Badezimmer und WC bietet. Eine weitere Tür führt wieder in den Außenbereich. Insgesamt hat man also die Möglichkeit, die Wohnung über zwei Eingänge zu betreten, was gewisse Vorteile mit dich bringen kann. Das Gebäude, das in den 1980ern errichtet wurde, beherbergt mehrere Parteien, von denen die meisten nur im Sommer anwesend sind. Auch in den am meisten besuchten Zeiten, hat man rund um die Uhr seine Ruhe und man kann die Zeit perfekt genießen. Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf 545,51€, zusammengesetzt aus: Betriebskosten 179,21€ Heizkosten 242,83€ Warmwasser 70,22€ Reparaturfond 53,25€ Eine Besichtigung dieser attraktiven Wohnung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Ausstattung
Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in sehr guten Zustand und kann jederzeit, ohne viel Aufwand bezogen werden.
Lage
Fast direkt am See und doch in zentrumsnaher, ruhiger Lage. Zum See sind es nur wenige Meter und nur ca. 5 Gehminuten entfernt, befindet sich der Bahnhof in Pörtschach. Dieser bietet allerlei Anschlussmöglichkeiten und macht das Reisen einfach. 10 Fahrminuten vom Objekt entfernt befindet sich der schöne und beliebte Golfplatz in Moosburg, welcher unter Golfspielern sehr beliebt ist. Pörtschach bietet zudem vielerlei Angebote für Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Bogenschießen, Wandern, Radfahren und vieles mehr. Generell ist Pörtschach ein eher Ruhiger Ort am Wörthersee und zählt knapp 3000 Einwohner. In der Saison ist der Ort gut belebt und als schönes Sommerdomizil bekannt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht.
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