EDEL 3-Zi-Terrassenbalkonwohnung nahe Andräviertel und Linzergasse!

Nahe Andräviertel, 5020 Salzburg

€ 681.264,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nahe Andräviertel, 5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
82,08 m2
Kellerfläche
12 m2
Beheizbare Fläche
82,08 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9388047
Anbieter-ID
96 (1/96)
Stand vom
28.10.2024
Kauf­preis
€ 681.264,00
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!
Provision für Käufer
3,0% Maklerprovision vom KP zzgl. 20% Mwst
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
7,15 m2
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Carport
1× / € 22.000,00 Kaufpreis

TOP Stadtwohnung am grünen Stadtpark und nahe Andräviertel! Wenige Gehminuten durch schöne Straßen ins Andräviertel – zur Linzergasse - zum Mirabellgarten. Kleiner, moderner Neubau mit nur 7 Wohneinheiten, mitten in der Stadt. 3-Zimmer-Stadtwohnung ca. 82,08 m² Wfl + gr. Balkon ca 7,17 m², inkl. Kellerabteil ca. 13m², Lift in jedes Stockwerk - Wohnungskaufpreis: 681.264,00€ 1 Carport - Aufpreis: 22.000€ Finanzierungsberatung mit hervorragendem Kreditanbegot wird Ihnen gerne im Haus geboten. BESCHREIBUNG Modernes Stadthaus in ruhiger Lage, an einer grünen Parklandschaft gelegen. Die edlen Wohnappartements werden mit zeitgerechten Komfort und hohen Lebensstandard ausgestattet: • ruhige, zentrale Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur und purem Stadtleben; auch der Autobahnanschluss/Nord ist in wenigen Minuten erreicht • qualitative & energieeffiziente Bauweise • Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, weiße Holzspantüren, einbruchhemmende Wohnungseingangstüre • Einzelraumregulierte Fußbodenheizung • helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster • designschöne Sanitärausstattung • 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage • Fernwärme / Photovoltaikanlage • Lift, Waschküche, Kinderwagenraum • attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz In unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Gebrauch, wie Öffis, Ärzte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten und spazieren im angrenzenden, grünen Stadtpark. Auch der Bahnhof ist gut fußläufig erreichbar. Der perfekte Standort für urbanes Leben und der kurze Weg raus aus der Stadt auf die Autobahnanschlussstelle/Nord machen diese Stadtlage zum bevorzugten Wohnort. Den schönen Spaziergang in die Linzergasse und Mirabellgarten haben wir Ihnen in Bildern dokumentiert. Perfekter wohnen an der Altstadt! Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Unterrainer – +43 (0)664 9277762

Lage

Nur wenige Gehminuten zum Andräviertel - Linzergasse - Mirabellgarten! In unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Gebrauch, wie Öffis, Ärzte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten und spazieren im angrenzenden, grünen Stadtpark und durchs Andräviertel bin in die Altstadt. Auch der Bahnhof ist gut fußläufig erreichbar. Die perfekte Stadtlage - kurze Fußwege in die Altstadt und wenige Minuten raus aus der Stadt auf die Autobahn/Nord, ein großer Mehrwert an Zeitersparnis.

Sonstiges

Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer vom KP 1,1% Grundbuchseintragsgebühr vom KP 3,0% Maklerprovision vom KP zzgl. 20% Mwst 1,8% Vertragserrichtung/Treuhandschaft v KP zzgl. 20% Mwst und zzgl. Barauslagen Der Notar oder Rechtsanwalt kann vom Käufer selbst bestimmt werden. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkosten- und Aufklärungsübersicht im Anhang hingewiesen. Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird jedenfalls vor Kaufabschluss dem Käufer zur Einsicht gebracht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden oder am Amt und im Internet recherchiert wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig.

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Frau Christine Unterrainer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Unterrainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 96 (1/96) - vielen Dank!