Eckreihenhaus in perfekter Lage

5112 Lamprechtshausen

€ 469.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5112 Lamprechtshausen
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
188 m2
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
45 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9002803
Anbieter-ID
0003002005
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
€ 469.000,00
Provision für Käufer
€ 16.884,00
Kosten pro Wohnung
€ 440,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 400,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
14.09.2023
Heizwärmebedarf
121 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.63
Baujahr
1995
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
1

Das 1995 in Massivbauweise errichtete Eckreihenhaus verfügt über Erdgeschoß und Obergeschoß. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß nach eigenen Wünschen und Vorstellungen, nach Ansuchen bei der Gemeinde, auszubauen. Der Keller bietet zusätzlich noch Gestaltungsmöglichkeiten. Der Schwedenofen im Wohnzimmer ist mit der Zentralheizung gekoppelt und sorgt für ein behagliches Wohnambiente.


Die uneinsehbare Terrasse mit einem schönen Garten und einer Gartenhütte, laden zum Wohlfühlen und entspannen ein.


Nutzflächenaufstellung und Zubehör:


Ca. 188 m² Grundstückfläche

Ca. 90 m² Wohnfläche

Ca. 45 m² Kellerfelche

Dachboden im Rohbau

1 KFZ-Stellplatz

Besucherparkplätze

1 Gartenhütte


Das Grundstück scheint weder in der Hochwasserrisikozonierung noch im Verdachtsflächenkataster des Umweltbundesamtes auf.


Bezug nach Vereinbarung


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Lage

Diese Eckreihenhaus liegt in einer sonnigen und zentralen Lage. Der Lokalbahnhof mit der perfekten Anbindung nach Salzburg und Oberndorf ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Das Ortszentrum von Lamprechtshausen mit einer hervorragender Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten) sind ebenfalls fußläufig bequem erreichbar.

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Raiffeisen Immobilien Flachgau Nord

Herr Robert Kohl

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