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Ecklokal - teilklimatisiert - verkehrsgünstig & werbewirksame Lage - Salzburg Liefering

5020 Salzburg

€ 4.822,31
Gesamtbelastung

339,36 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

5020 Salzburg

Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Einzelhandel

Gesamtfläche

339,36 m²

Nutzfläche

339,36 m²

verfügbar ab

sofort nach Vereinbarung

Online-ID

9603126

Anbieter-ID

968

Stand vom

24.07.2024

Preise

Kaution oder Genossenschaftsanteile

3 Bruttomonatsmieten

Provision für Mieter

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Preis pro m²

€ 12,50

Gesamtbelastung / Pauschalmiete

Netto
€ 4.822,31

Gesamtmiete

Netto
€ 4.822,31

Nettokaltmiete

Netto
€ 4.242,00

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 495,47

Sonstige Kosten

Netto
€ 84,84

Ausstattung

Anzahl Separates WC

Aufzug

Einbauküche

Fliesenboden

Gäste-WC / Separates WC

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

65 kWhm²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1.08

Baujahr

1986

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 339 m², welche sich in werbewirksamer Ecksituation eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit namhaften Mietern befindet.

Ecklokal - teilklimatisiert - verkehrsgünstig & werbewirksame Lage - Salzburg Liefering

Das Geschäftslokal ist über einen großzügigen Eingangsbereich (Glasfoyer) sowie Hintereingang erschlossen. Die derzeitige Raumaufteilung, besteht derzeit u.a. aus einem großen Verkaufsraum, Einzelbüros sowie rückwärtigen Sozialbereich (Einbauküche & Sanitäreinrichtungen).

Mietdauer: ab 3 Jahre befristet

Der angebotene Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch.

Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden.

Mieterprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Salzburg-Liefering - Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe der deutschen Grenze und nur wenigen Minuten von Autobahnauffahrt Salzburg Mitte entfernt. Im Umfeld befinden seine Vielzahl an Nahversorger sowie Bus- und S-Bahn-Verbindung. Bushaltestelle der Linie 4 befindet sich direkt vor dem Gebäude!

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