Ecklokal - teilklimatisiert - verkehrsgünstig & werbewirksame Lage - Salzburg Liefering

5020 Salzburg

€ 4.822,31
Gesamtbelastung
339,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
339,36 m2
Nutzfläche
339,36 m2
verfügbar ab
sofort nach Vereinbarung
Online-ID
9603126
Anbieter-ID
968
Stand vom
24.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.822,31
Gesamt­miete
Netto
€ 4.822,31
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.242,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 495,47
Sonstige Kosten
Netto
€ 84,84
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
65 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.08
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 339 m², welche sich in werbewirksamer Ecksituation eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit namhaften Mietern befindet.

Ecklokal - teilklimatisiert - verkehrsgünstig & werbewirksame Lage - Salzburg Liefering

Das Geschäftslokal ist über einen großzügigen Eingangsbereich (Glasfoyer) sowie Hintereingang erschlossen. Die derzeitige Raumaufteilung, besteht derzeit u.a. aus einem großen Verkaufsraum, Einzelbüros sowie rückwärtigen Sozialbereich (Einbauküche & Sanitäreinrichtungen).

Mietdauer: ab 3 Jahre befristet

Der angebotene Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch.

Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden.

Mieterprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Salzburg-Liefering - Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe der deutschen Grenze und nur wenigen Minuten von Autobahnauffahrt Salzburg Mitte entfernt. Im Umfeld befinden seine Vielzahl an Nahversorger sowie Bus- und S-Bahn-Verbindung. Bushaltestelle der Linie 4 befindet sich direkt vor dem Gebäude!

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