Easy Living in 2-Zimmer Wohnung in Seenähe

5340 St. Gilgen / Abersee

€ 367.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5340 St. Gilgen / Abersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Kellerfläche
6 m2
verfügbar ab
30.11.2024 (ab 30.11.2024)
Online-ID
9489367
Anbieter-ID
00030018580008
Stand vom
02.12.2024
Kauf­preis
€ 367.500,00
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provisionsfrei
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
14.02.2023
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1

Der Wolfgangsee und die Region rund um Abersee, St. Gilgen und Strobl gehört zu den beliebtesten Naturlandschaften im Salzkammergut. Im Ortsteil Abersee, Gemeindegebiet St. Gilgen, entsteht in ruhiger Sonnenlage, umrahmt von Schafberg und der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach".


Das mit zwei Voll- und einem Dachgeschoss, sowie Untergeschoss ausgeführten Gebäude, umfasst insgesamt 9 Wohnungen mit Terrasse/Garten bzw. mit Balkon/Loggia. 8 Wohneinheiten verfügen über einen Carportstellplatz und einen Freistellplatz. Die Top 8 verfügt über einen Frei Stellplatz. Auf Wunsch kann ein weiterer Frei Stellplatz dazu erworben werden. Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen über das zentrale Stiegenhaus mit Lift.


Easy Living - die 2-Zimmer Dachgeschosswohnung präsentiert sich auf großzügigem Raumschnitt mit Ost Ausrichtung. Von allen Räumen haben Sie Zugang zur Freifläche. Eine Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Abstellraum/Ankleide, 1 Duschbad/WC, Vorraum mit Garderobe, ein Balkon.


Nutzflächen:

  • Ca. 52 m² Wohnfläche
  • Ca. 7 m² Balkonfläche
  • Ca. 6 m² Kellerabteil


Kaufpreis:

  • EUR 367.500,-- inkl. einem Frei Stellplatz
  • Provisionsfrei vom Bauträger


Wohnbauförderung:

  • Fördermöglichkeit gemäß Vorgaben des Landes Salzburg


Geplante Fertigstellung:

  • Herbst 2024


Nutzung:

  • Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes gemäß Salzburger Grundverkehrsgesetz


Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Luft-Wärmepumpe (zzgl. PV-Anlage)
  • Fußbodenheizung
  • Echtholz-Parkettböden
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Raffstores

Lage

Der Wolfgangsee und die Region rund um Abersee, St. Gilgen und Strobl gehört zu den beliebtesten Naturlandschaften im Salzkammergut. Im Ortsteil Abersee, Gemeindegebiet St. Gilgen, entsteht in ruhiger Sonnenlage, umrahmt von Schafberg und der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach".


Abersee liegt auf halber Höhe zwischen St. Gilgen und Strobl, die Gemeindegrenze bildet der Zinkenbach, welcher bei der Engstelle des Wolfgangsees einmündet. Das Bauprojekt entsteht an der Seestraße, welche verkehrsberuhigt als Sackgasse, von der Wolfgangsee Bundesstraße B158 bis zum Ufer des Wolfgangsees verläuft.

St. Gilgen und Strobl sind rund 6 Kilometer entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten schnell zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung der Buslinie erfolgt im Stundentakt zwischen Salzburg und Bad Ischl. Der Flughafen Salzburg ist in 43 Autominuten erreichbar. Der öffentliche Naturbadestrand Bacheck liegt nur ca. 1 km entfernt und ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

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