Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick in ruhiger Umgebung
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus ist in 3 Etagen aufgeteilt: OG, EG und UG. Das Obergeschoss (Top 4) bietet 116 m² Wohnfläche mit zwei großzügigen Räumen, einer Küche, einem Badezimmer mit separatem WC, Abstellraum und einem Balkon. Zusätzlich steht ein 55 m² großer Spitzboden zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten. Das Erdgeschoss (Top 1) umfasst 100 m² und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie einen Kaminanschluss. Zur Wohnung gehören außerdem eine 49 m² große Terrasse, ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz. Das Untergeschoss umfasst zwei Wohneinheiten (Top 8 und Top 10). Top 8 bietet 129,9 m² mit zwei großen Zimmern, zwei Abstellräumen, WC, Dusche und Gartenzugang. Top 10 verfügt über 93,25 m², bestehend aus drei Zimmern – jeweils mit eigener Dusche und WC – sowie Diele, Eingangsbereich und ebenfalls Gartenzugang.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zur Immobilie gehören zahlreiche Obstbäume und Beerensträucher, sowie die Möglichkeit für Gemüseanbau. Brunnenwasser ist vorhanden. Die Zufahrt mit angrenzender Wiese befindet sich bei der vorderen Haushälfte. Zusätzlich stehen rund 4.000 m² Gemeinschaftsgrund sowie etwa 10.000 m² landwirtschaftlicher Grund zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Umgebung mit viel Wiese und Wald in unmittelbarer Nähe. Sie liegt etwa 3 km außerhalb des Stadtzentrums von Rohrbach und ist von wenigen Nachbarhäusern umgeben. Rohrbach bietet eine umfassende Infrastruktur: Alle Schulformen, ein Krankenhaus, Ärztezentrum, das CENTRO für kulturelle Aktivitäten, Sportanlagen, Schwimmbäder, sowie gute Busverbindungen und einen Anschluss an die Mühlkreisbahn. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Der Gemeinschaftsgrund wird mit den Bewohnern der zweiten Haushälfte geteilt. Das Haupthaus wurde 2004 renoviert. Makleranfragen nicht erwünscht.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 349527 - vielen Dank!
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