Doppelhaushälfte in sonniger Ruhelage!

4580 Windischgarsten

€ 325.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4580 Windischgarsten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
207 m2
Gartenfläche
60 m2
Wohnfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.03.2025
Online-ID
9838561
Anbieter-ID
582
Stand vom
27.11.2024
Kauf­preis
€ 325.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
6,4 m2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
87 kWhm2a
Baujahr
2002
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Die Doppelhaushälfte wurde 2002 erbaut.  Im Erdgeschoss befindet sich die gut ausgestattete Küche, welche zum Wohnzimmer hin geöffnet wurde. Dadurch ergibt sich ein sehr großzügiger Wohn- Essbereich. Für zusätzliche, behagliche  Wärme in der kalten Jahreszeit  sorgt der Schwedenofen. Im praktischen Abstellraum wurde die Gastherme und der Waschmaschinen-Anschluss untergebracht. Genügend Platz für die ganze Familie bieten die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer im Obergeschoß. Das tagesbelichtete Wannen-Bad mit WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.Auf der Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten mit Buchenhecke, lässt man den Tag gemütlich ausklingen. Die Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Gemeindeabgaben: € 123,60 vierteljährlich,  Gas: € 92,60,  Strom: € 31,80. 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Windischgarsten liegt im Traunviertel, im Windischgarstner Becken, umrahmt von den Bergen der Haller Mauern im Süden, des Sengsengebirges im Norden am Rande des Nationalparks Kalkalpen und des Toten Gebirges im Westen. Windischgarsten gehört zur Tourismusregion Pyhrn-Priel und verfügt wegen seiner Lage an der über-regionalen Nord-Süd-Verkehrsverbindung durch die Alpen über eine gute Verkehrsanbindung – sowohl per Auto über die Pyhrn Autobahn A 9 als auch per Bahn über die Pyhrnbahn. Viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten, Radtouren oder Bogenschießen am Wurbauerkogel, Golfspielen im Club Dilly, Klettern im Hochseilgarten oder Besichtigungen der örtlichen Sehenswürdigkeiten.

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