Doppelhaushälfte im Herzen der Stadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Garten, Platz und gute Anbindung - diese charakteristische Doppelhaushälfte aus den 1920er Jahren bietet beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Eigenheim.
Das Haus weist einen praktischen Grundriss auf, in dem man seine Wohnträume wahr werden lassen kann. Ursprünglich war die Doppelhaushälfte in zwei Wohnbereiche mit je einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aufgeteilt, jedoch lässt sie sich mühelos in ein Zuhause mit 3 bis 4 Schlafzimmern umwandeln.
Im Erdgeschoss findet man neben dem Windfang einen Wirtschaftsraum und nebenan ein separates WC. Über das zentrale Stiegenhaus gelangt man im Erdgeschoss weiter in das Wohn- oder Schlafzimmer sowie die Küche und das daran angrenzende Wohnzimmer. Das Stiegenhaus erschließt ebenfalls den Keller, der sich in drei als Stauraum dienende Räume aufteilt. Im Obergeschoss befinden sich 3 große Zimmer sowie ein Badezimmer. Über eine Ausziehtreppe gelangt man in den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Angrenzend an das Haus gibt es eine kleine Werkstatt.
Der Garten ist südlich ausgerichtet und bestens dazu geeignet, eine kleine Ruheoase zu schaffen.
Wir weisen darauf hin, dass es keine Unterlagen zum Ausbau des Dachgeschosses gibt.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die angegebenen Flächenwerte auf historischen Plänen basieren, deren Lesbarkeit im Laufe der Zeit beeinträchtigt wurde und es keine Unterlagen zum Ausbau des Dachgeschosses gibt. Daher können die Flächenangaben von den tatsächlichen Werten abweichen. Weiters ist kein FI-Schutzschalter vorhanden.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Lage
Mitten in der Stadt genießt man beste Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs ohne ein Auto zu benötigen. Eine große Auswahl an Geschäften, Ärzten und Restaurants ist fußläufig oder mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar. Durch die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Vielzahl an Möglichkeiten, das Rad als Transportmittel zu nutzen, ist jedes Ziel innerhalb der Stadt schnell erreicht.
Das Naherholungsgebiet entlang der Glan, der Salzach und den Salzachseen bietet Entspannung an der frischen Luft. Hier gibt es auch Spielplätze, Volleyballplätze und viele Möglichkeiten, den Tag draußen zu verbringen.
Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte bzw. Messe ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Anfrage senden
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
Frau Jana Karl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003002277 - vielen Dank!