Doppelhaus in markanter Aussichtslage
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Doppelhaus mit großem Potenzial in Grödig – Investitionsobjekt oder Traum vom Einfamilienhaus? Am Fuße des majestätischen Untersbergs, in Grödig bei Salzburg, wartet dieses charmante Doppelhaus auf neue Eigentümer mit Vision. Auf einem großzügigen 694 m² Grundstück gelegen, bietet es mit ca. 166 m² Wohnfläche, 316 m² Nutzfläche, Vollunterkellerung und einem ausbaufähigen Dachboden enormes Entwicklungspotenzial. Das 1923 erbaute Haus wurde zuletzt 1985 saniert und befindet sich nun wieder in sanierungsbedürftigem Zustand – eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die den Bestand modernisieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob als klassisches Doppelhaus für Vermietung und Kapitalanlage oder durch Zusammenlegung der beiden Haushälften als großzügiges Einfamilienhaus – die Möglichkeiten sind vielfältig! Eine Hälfte ist bereits bestandsfrei, die zweite ist bis Mai 2027 befristet vermietet, könnte aber auch früher frei werden. Vier eigene Freiparkplätze, eine idyllische Lage nahe Salzburg und beste Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in ein einzigartiges Zuhause oder eine rentable Investition!
Lage
Familienfreundliches Wohnen in Grödig – Naturnah & bestens angebunden Diese Doppelhaushälfte liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Salzburg und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und bester Infrastruktur. Familien profitieren von einer sicheren, kinderfreundlichen Nachbarschaft mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Untersberg lädt zu aktiver Freizeitgestaltung ein – ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen. Gleichzeitig ist die Salzburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, sodass das Leben hier eine ideale Balance aus Stadtnähe und ländlicher Idylle bietet. Ein Zuhause, das Familien alles bietet: viel Platz, ein harmonisches Umfeld und eine Lage, die sowohl Erholung als auch Alltagserleichterung perfekt vereint!
Sonstiges
Die Visualisierungen dienen als unverbindliches Beispiel und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung und individueller Planung.
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
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Herr Lukas Hausleitner