DIREKT BEIM PRATER: 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Fernblick
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Unser Projekt JOSEPHINE wurde nach Kaiser Josef II. benannt und liegt unmittelbar am begehrten Prater. Die direkte Umgebung bietet mit Rad- und Spazierwegen, Grünflächen, Auenlandschaften, dem Schausteller-Prater, Sportvereinen, Kinderspielplätzen und Hundezonen ideale Voraussetzungen für Erholungsaktivitäten und Naherholung im Herzen Wiens. Die Ausrichtung der Fenster, Freiflächen und Balkonfronten des beeindruckenden Gebäudekomplexes ist bewusst nach Osten geplant, sodass jedem Eigentümer der Blick ins Grüne oder bis zum Riesenrad, einem Wahrzeichen Wiens, gewährleistet werden kann. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der grünen Oase des Praters in unmittelbarer Nähe wird höchster Wohnkomfort gewährleistet.
Ausstattung
KEYFACTS - 64 Wohneinheiten mit herrlichem und direktem Blick auf den Prater - 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen - Wohnungen Richtung Prater ausgerichtet - jede Wohnung verfügt über Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse) - Gartengeschoss mit Eigengärten - nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem mittels Grundwasserwärmepumpe (Heizung) - Bauteilaktivierung in der Decke (Heizung/Temperierung) EG bis 2. DG (außer Top 5, 10 und 11) - Fußboden (Heizung/Temperierung) im Gartengeschoß sowie Top 5, 10 und 11 - elektrische Handtuchheizkörper - Jugend- und Kinderspielbereich / Kleinkinderspielplatz - Kinderwagenraum und Fahrradabstellbereich - Tiefgarage (Autolift) mit 20 Stellplätzen inkl. Vorbereitung für Reinigungssteckdose - klimaaktiv Auszeichnung für Engagement im Klimaschutz - geplante Fertigstellung Herbst 2026
Lage
- Prater direkt vor der Haustüre - Öffentlicher Verkehrsknotenpunkt „Praterstern“ ca. 3 Gehminuten entfernt - 1. Bezirk, sowie die Wirtschaftsuniversität in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Lange Spaziergänge genießen Sie entlang der Prater Hauptallee oder des Donaukanals, der nur 5 Gehminuten von JOSEPHINE entfernt liegt. Dort entlang gelangen Sie in weiteren 15 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz, oder in 5 Radminuten. Dank der zentralen Lage des zweiten Bezirks profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum, wodurch ein urbanes Leben mit hohem Komfort und Lebensqualität gewährleistet ist.
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Frau Anita Eckhardt
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