Die perfekte Wohlfühlwohnung mit Seeblick und touristischer Vermietung!

5700 Zell am See

€ 1.350.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
137,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
137,03 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8693807
Anbieter-ID
8494
Stand vom
11.05.2023
Kauf­preis
€ 1.350.000,00
Provision für Käufer
3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
luxus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Parkett
Sauna
Heizwärmebedarf
131 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.35
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1954
Modernisierung / Sanierung
2022
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Perfekt wie die Lage und die Aussicht präsentiert sich diese erst im Jahr 2022 komplett saniert und fertiggestellte Maisonettewohnung im Zentrum von Zell am See. Das Dachgeschoss bietet neben dem spektakulären Seeblick, alles um die Seele baumeln zu lassen. Eine Dachterrasse zum Abkühlen nach dem Saunabesuch, Relaxliege im sonnendurchfluteten Wintergarten, stylische Altholzeinbauten, sowie einen weiteren Wintergarten der als riesiges, tischlergefertigtes Doppelbett ausgeführt ist. Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette komplettieren diese Etage. Die untere Etage ist nicht weniger spektakulär gestaltet: eine Küche mit Vollausstattung von einem Teppan Yaki-Grill, Weinkühler, Liebherr Doppelkühlschrank, Mielegeräte bis hin zur eingebauten Espressomaschine. Eine Tafel für große Runden, eine Lounge und ein verspielter maßgefertigter Treppenaufgang dominieren den Wohnbereich. Zusätzlich ist auch in dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette vorhanden. Ein Smarthome System sowie ein vollelektronisches Zugangssystem sind bereits verbaut. Für Gäste mit E-Auto ist eine Ladestation in der Garage vorhanden.

Ausstattung

Maisonettewohnung mit ca. 137,57 m² Wohnfläche, Terrasse, Garage; Obergeschoss: Eingangsbereich, Wohnküche mit Essbereich und Kamin, Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken, Gästetoilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss; Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Dusche und sep. Toilette, Sauna mit Liegebereich und Dachterrasse; Highlights: - Touristische Vermietung möglich - Zentrum von Zell am See - Seeblick - Loxone Smart Home Ausstattung - Klafs Sauna - Tischler Küche mit hochwertigen Mielegeräten, Weinkühlschrank und Herdplatte mit Teppan Yaki-Grill; - E-Ladestation in der Garage - Altholz Mobiliar

Lage

Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das schöne Stadtzentrum von Zell am See bietet mit seiner Fußgängerzone zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bietet der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe 1965 m, und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn 3203 m, insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art denn durch das herrliche Gletscherskigebiet sind 100 % Schneesicherheit garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Beim Après Ski herrscht nach dem Skitag fröhliche Ausgelassenheit. Zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten laden im Sommer zu Wanderungen ein. Der Zeller See, der über Trinkwasserqualität verfügt, lädt zu verschiedenen Wassersportarten oder einfach nur zum Baden ein. Für Freunde des Golfsports bietet der Golfclub Zell am See - Kaprun eine schöne 36 - Loch Golfanlage mit beeindruckenden Greens. Vielfalt im Sport wird hier Groß geschrieben. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at oder www.kitzsteinhorn.at oder www.zellamsee-kaprun.com

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