Die Altstadt erleben: großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Kaigasse
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.636,25
€ 1.145,45
€ 490,80
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift) eines geschichtsträchtigen Altstadthauses (Wohn-/Geschäftshauses) mit stilvollem Ambiente und in unmittelbarer Nähe zum Justizgebäude sowie dem Rudolfskai. Hier sind eine perfekte Infrastruktur, ein müheloses Erreichen aller wichtigen Versorgungen sowie eine Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert.
Die Altbau-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet angenehme Wohnatmosphäre mit perfekt durchdachter räumlicher Einteilung in perfekter Zentrumslage. Von der geräumigen Diele sind alle weiteren Räumlichkeiten begehbar. Der separate Kochbereich ist mit einer Einbauküche inkl. Geräten samt Geschirrspüler ausgestattet. Die perfekte Umgebung für das harmonische Zusammenleben bietet das Wohnzimmer von ansprechender Größe. Das Schlafzimmer verfügt über einen angenehmen Schnitt und bietet viel Platz für mehrteilige Schrankelemente und somit auch Stauraum. Ein weiteres Zimmer bietet ebenfalls die Möglichkeit zur Nutzung als weiteren (Gäste-)Schlafraum oder Arbeitszimmer.
Das Bad ist mit hellen keramischen Belägen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden.
Die Wohnküche ist eingerichtet und bietet Platz für die Einrichtung eines Essbereichs.
Räumliche Aufteilung: Diele/ Eingangsbereich, Gäste-WC, Bad (mit Wanne, WM-Anschluss), Wohnküche (eingerichtet), 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer; Laubengang, Dachbodenabteil
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung, die Warmwasserbereitung mittels Boiler (Strom).
Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg – Nähe Justizgebäude, in der Kaigasse. Der florierende Kern Salzburgs zu Füßen der Festung Hohensalzburg ist nicht umsonst ein Magnet für all jene, die Zerstreuung und eine abwechslungsreiche Wohlfühlumgebung suchen. Ob Kunst, Kultur, Kulinarik oder Shopping – die Altstadt bietet in ihren vielen verzweigten, idyllischen, aber auch geschäftigen Gässchen ein äußerst vielfältiges Angebot. Ob Traditionskaffeehaus oder Szene-Bar, geschichtsträchtige Gebäude oder ausgefallene Architektur – hier erleben Sie eine inspirierende Mischung aus Tradition und Moderne.
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Ihr Ansprechpartner
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Frau Mag. Nicole Außersteiner