Designvilla Traunsee-Panorama

4810 Gmunden

€ 5.100.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
362 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Grundstück
1 135 m2
Wohnfläche
362 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9353746
Anbieter-ID
L 09469
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 5.100.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Ein wahres Juwel mit schier grenzenlosem Blick über den Traunsee ist diese Architektenvilla unweit des bezaubernden Stadtzentrums von Gmunden. Das außergewöhnliche Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung werden Sie ebenso begeistern wie die atemberaubenden Ausblicke auf See und Bergwelt. Hier residieren Sie am Ostufer des Traunsees mit Blick auf das romantische Schloss Orth und genießen ganztags Sonne sowie Privatsphäre pur. Im malerischen Salzkammergut gelegen, lockt diese Gegend mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten, die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 50 Autominuten. Herzstück der Villa ist der weitläufige Wohn-/Essbereich mit stilvoller Arclinea-Küche. Durchgehende Verglasungen fluten den Raum mit Licht, fangen das traumhafte Panorama ein und führen hinaus auf die sonnenverwöhnte Terrasse. Eine edle Bad-Oase mit versenkter Wanne und Dusche komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Die geschwungene Treppe führt nach unten in den gemütlichen Schlaf- und Gästebereich mit weiterem Badezimmer. Die Gartenebene schließlich wartet mit einem besonderen Highlight: der erfrischende Pool weckt hier Vorfreude auf den Sommer. Ein derzeit als Atelier fungierender großer, lichterfüllter Raum lässt sich je nach Bedarf individuell und vielfältig nutzen und gestalten. HWB 63

Ausstattung

Insgesamt drei heimelige Kachelöfen sorgen in den Wohnräumen für wohlige Wärme. Die schicke Arclinea-Küche mit Cerankochfeld und zusätzlicher Gaskochplatte erfreut Hobbyköche. Im Außenbereich gibt es außerdem einen Brotbackofen. Tischlergefertigte raumhohe, bündige Türen und Verbauten, Lärchendielenböden Corian-Waschtische und Wannen in den Bädern Bose-Soundsystem, Klimaanlage im Wohn-/Essbereich, elektrische Außenrollos, Sonnensegel, Staubsaugeranlage, Alarmanlage Solarenergie und Gaszentralheizung Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Viel Stauraum dank großen Lagerräumen im Untergeschoß und der Gartenebene Hausbrunnen Überdachter Pool mit Gegenstromanlage

Lage

Gmunden - Die lebhafte Stadt mit südlichem Charme hat seit ihrer Ernennung zur Kurstadt (1862) nichts von ihrer Anziehungskraft verloren. Ihre einmalige Lage am Ufer des Traunsees, umgeben von Bergen, bietet zusammen mit ihrer kulturellen Vergangenheit ein besonderes Flair. In die Mozartstadt Salzburg sind es nur 60 Fahrminuten.

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Ihr Ansprechpartner

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