Designhaus Industrial Chic
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit coolem Industriechic, top Ausstattung, einer perfekt durchdachten Raumplanung und sonniger Panorama-Dachterrasse begeistert dieses stylische Designhaus in angenehmer Ruhelage in Maxglan. Nonplusultra: die pflegeleichte Terrassen-Relaxoase mit beheizbarem Pool. In diesem beliebten Salzburger Stadtteil genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität und profitieren von perfekter Infrastruktur, mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 10 Minuten in der Altstadt. Naherholung finden Sie in unmittelbarer Umgebung im herrlichen Landschaftsschutzgebiet Leopoldskron-Moos. Highlight ist die elegante Living Area mit dem Sichtkaminofen als Eyecatcher, edler Designküche und Zugang zur XL-Sonnenterrasse und zum Außenpool. Große Glasflächen lassen hier die Grenzen zwischen innen und außen verschwimmen. Im Obergeschoß erwarten Sie ein stilvolles Galeriezimmer, der ruhige Master-Bedroom mit Blick ins Grüne und ein modernes Bad mit Wanne und Walk-in Dusche sowie ein weiteres Zimmer mit Duschbad en suite. Auf der traumhaften Dachterrasse lässt es sich bei grandiosem Ausblick auf Untersberg und Staufen wunderbar relaxen. Das Untergeschoß begeistert mit einem gemütlichen Gästezimmer samt marokkanischer Dusche und viel Licht durch das Atrium. Außerdem befinden sich hier eine Sauna für die Wellness-Momente zuhause und ein natürlich klimatisierter Weinkeller zum Lagern Ihrer edlen Tropfen. HWB 47
Ausstattung
Das außergewöhnliche Architektenhaus ist südseitig ausgerichtet, in Verbindung mit dem sich wärmenden Beton und den windschützenden Mauern entsteht ein "mediterranes Mikroklima". Der erfrischende Pool ist mit Sonnenenergie beheizbar. Im Wohnzimmer sorgt der elegante Sichtkaminofen von "Haas & Söhne" für wohlige Wärme. Hobbyköche freuen sich über die stilvolle Designküche von Doimo Cucine mit Kochinsel samt Steinplatte sowie Miele-Induktionsherd und Bosch-Geräten. Indirekte LED-Beleuchtung setzt Räume und Treppen gekonnt in Szene. Prineto-Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Weinkeller), elektrische Raffstores, Vacuflo-Zentralstaubsaugeranlage Im Untergeschoß lädt die feine Sauna zum Wellnessen ein. Außerdem im UG: ein großzügiger Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Ein Getränkelift bringt die guten Tropfen aus dem natürlich klimatisierten Weinkeller sicher und bequem in alle Stockwerke und bis auf die Dachterrasse. Eigener Hausbrunnen für die Gartenbewässerung und den Pool
Lage
Maxglan – auf der Wohnwertskala ganz oben. Das Besondere dieses Stadtteils ist das historische Flair der Gründerzeitvillen. Flanieren Sie zu Fuß entlang exklusiver Geschäfte und gehobener Restaurants durchs Neutor bis in die Altstadt. Urlauber und Business-Reisende sind schnell am Flughafen. All das macht Maxglan zu einer gefragten Wohngegend.
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