Dachgeschoßwohnung mit Panorama-Terrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 260.748,87
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und gut instandgehaltenen Mehrparteienhaus und bietet sowohl eine zentrale als auch ruhige Stadtlage.
Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar. Über einen großzügigen Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar, was eine klare Raumaufteilung und viel Privatsphäre gewährleistet. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Panoramaterrasse und die beiden vielseitig nutzbaren Balkone.
Die westlich ausgerichtete Terrasse mit Wintergarten bietet viel Platz und einen uneingeschränkten Blick ins Grüne. Sie ist uneinsehbar und absolut ruhig gelegen – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen.
Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon bietet sich für ein entspanntes Frühstück an und besticht mit einem atemberaubenden, unverbauten Panoramablick auf den majestätischen Untersberg und den Almkanal. Zusätzlich verfügt jedes Zimmer der Wohnung über einen Zugang zu einem Balkon oder zur großen Terrasse.
Die Wohnung ist weiters mit einem funktional geschnittenen Badezimmer mit Badewanne sowie einer separaten Gästetoilette ausgestattet.
Ein Kellerabteil sowie ein überlanger Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum und allgemeine Stellplätze auf der Liegenschaft zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist der Zugang zum Almkanal über den Allgemeingarten, der an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung bietet. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-wohnung kombiniert hohe Wohnqualität mit einer einzigartigen Lage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur – eine perfekte Wahl für anspruchsvolle Wohnträume.
Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten und exklusiven Stadtteil Gneis in Salzburg. Gneis ist ein ruhiger und doch zentraler Stadtteil, der ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Nicht nur die historischen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung bieten einen besonderen Charme, auch die atemberaubende Berglandschaft und der Blick ins Grüne machen diesen Ort zu einem wahren Paradies für Natur- und Kulturbegeisterte. Trotz der idyllischen Lage ist die Stadt innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einerseits kann die ruhige grüne Umgebung genossen werden, andererseits auch schnell und unkompliziert das pulsierende Leben der Stadt.
Diese einzigartige Lage macht die Immobilie zu einer wahren Rarität und bietet ein Wohnambiente der besonderen Art.
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Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
Frau Jacqueline Mörtl
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