Dachgeschossloft "SEA VIEW"

5163 Mattsee

€ 1.260.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
105,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5163 Mattsee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
105,02 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8440466
Anbieter-ID
ME-0000157
Stand vom
17.05.2023
Kauf­preis
€ 1.260.000,00
Provision für Käufer
3 % vom KP zzgl. 20% USt
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (16.33 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
luxury
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Gültig bis
27.06.2031
Heizwärmebedarf
40.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Carport
1× / € 25.000,00 Kaufpreis
Kfz-Stellplatz
1× / € 15.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie lieben loftartiges Wohnen mit wunderschönem Seeblick ? Dann sind Sie bei dieser ideal geschnittenen 5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick über den Mattsee genau richtig. Im obersten Geschoß eines 5-Parteien-Hauses mit eigenem Eingang bietet diese Wohnung ein Wohngefühl der Extraklasse. Über ein schönes Entrée gelangt man in den zentralen Wohn- / Essbereich mit offener Küche und einer Raumhöhe von bis zu 4,50 m. Von dort aus begeht man 3 Schlafzimmer, ein XL Bad und ein Büro. Highlight ist die westseitige Terrasse mit herrlichem Seeblick, zusätzlich steht noch eine kleine kuschelige Südterrasse zur Verfügung. Zusätzlich besteht noch die Option zum Ankauf eines nahegelegenen süd-westlichen Badeplatzes mit rd. 140 m² Grund und einem rd. 30 m² großen idyllischen Badehäuschen. Bei Bedarf kann der Badeplatz auch mit anderen Miteigentümern geteilt werden. Die Lage oberhalb der malerischen Weiherbucht mit herrlichem Blick über den Mattsee spricht für sich. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Schule, Einkaufen, Arzt etc.) ist fußläufig erreichbar. Virtueller Rundgang durch die Top 5: https://bit.ly/Mattsee_Top5


Ausstattung

- Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Hochwertige Sanitärausstattung (Laufen) - Hochwertige Böden (Echtholzparket u. Fliesen im Großformat) - 3-Scheiben Verglasung mit erhöhtem Schallschutz - Elektrische Rollläden bei allen Fenster-Türenelementen - Durchdachter Grundriss


Lage

Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein idyllischer Ort zum Entspannen. Der Mattsee gehört zur Trumer Seenplatte und der Ort Mattsee wird nicht umsonst als Venedig des Seelands bezeichnet, womit man auch eine außergewöhnliche Lebensqualität verbindet.

Karte nicht verfügbar

MAYWEG Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr MBA Markus Eberharter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt ME-0000157 - vielen Dank!