Dachgeschoss Büro / Ordination mit Lift an der Salzach
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Preise
€ 2.226,45
€ 2.025,55
€ 1.400,00
€ 444,78
€ 200,90
€ 180,77
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine einzigartige Bürofläche in der 4. und letzten Etage eines Wohn- und Bürohauses im Salzburger Stadtteil Aigen in unmittelbarer Nähe zur Salzach mit schöner Rundumsicht. Die Nähe zum Volksgarten sowie zum Ignaz-Rieder-Kai bietet eine ideale Infrastruktur und beste Erreichbarkeit.
Das Büro wurde umfangreich modernisiert und punktet mit folgender Ausstattung:
Klimaanlage
Außenliegende Jalousien elektrisch steuerbar
PVC Boden in sämtlichen Büroräumen
Fliesenboden im Eingangsbereich
PKW Stellplätze vor dem Haus
Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m², aufgeteilt auf 8 Räume, bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für Ihre Büro- oder Ordinationsfläche.
Aufteilung der Fläche:
-
großer, zentraler Empfangsbereich
-
6 Büroräume
-
Wirtschaftraum / Serverraum
-
WC Damen / Herren
Die Nettomiete beträgt für das erste Vertragsjahr € 1.800,00 p.M., in den darauffolgenden Jahren beträgt die Nettomiete € 2.200,00 p.M.
Die Beheizung der Fläche erfolgt mittels Fernwärme und ist in den Betriebskosten bereits inkludiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Die Makler GmbH
Herr Edgar Andes
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 849 - vielen Dank!