CREATIVE | Drei-Zimmer-Wohnung | LEHEN

5020 Salzburg

€ 210.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
54 m2
Kellerfläche
2,07 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9734653
Anbieter-ID
427
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
€ 210.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 414,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 162,73
Heiz­kosten
Netto
€ 102,50
Sonstige Kosten
Netto
€ 112,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.3 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.08.2029
Heizwärmebedarf
97 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1971
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die helle Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock und umfasst eine Fläche von rund 54 m². Sie verfügt über einen Vorraum, Wohnzimmer, Flur, Bad, WC (getrennt), Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, sowie einer Küche und einem Balkon. Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl durch Busse, der S-Bahnstation Aiglhof sowie der Autobahnanschluss Mitte

Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradraum.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre exzellente Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, ein Krankenhaus, SchulenKindergärten, die Paracelsus Medizinische Privatuniversität, mehrere Supermärkte und Bäckereien. Somit sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar. Die Wohnung ist derzeit unbefristet Vermietet.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Bei den gegenständlichen Bildern im Exposé handelt es sich um virtuelles Homestaging und entspricht daher nicht 100% der Realität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH

Herr Siawash Fazlali, MSc

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