Charmantes Einfamilienhaus am Fuße von Maria Plain – Panoramablick & Naturidylle
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einladende Einfamilienhaus, idyllisch am Fuße des berühmten Wallfahrtsortes Maria Plain gelegen, wurde 1949 erbaut und in den 1980er Jahren umfassend kernsaniert. Die Modernisierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und handwerklicher Präzision, wodurch das Haus heute traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet es eine besondere Wohnqualität mit beeindruckendem Panorama.
Raumangebot & Ausstattung
Das Haus erstreckt sich über 156 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verfügt über ein zusätzliches 55 m² großes Nebengebäude, das als Gästehaus oder Poolhaus genutzt werden kann.
Hauptmerkmale:
- Baujahr: 1949, umfassende Kernsanierung in den 1980er Jahren
- Wohnfläche: 156 m² auf zwei Etagen
- Heizung: Fußbodenheizung, moderne Wärmeisolierung & Schallschutzfenster
- Einliegerwohnung/Poolhaus: 55 m² mit Küche & Bad – ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit
Outdoor-Bereich & Lage
- Pool & Garten: Großzügiger Außenpool für Entspannung und Erholung
- Aussicht: Spektakulärer Panoramablick über Salzburg und das Alpenvorland – vom Hohenstaufen über den Untersberg bis zum Gaisberg
- Lage: Naturnahe Umgebung mit schneller Anbindung an die Stadt & Autobahn – perfekt für Naturliebhaber
Parkmöglichkeiten & Grundstück
- Garage & Stellplätze: Große Garage mit Platz für drei Fahrzeuge + optionales Carport für weitere drei Autos
- Grundstück: Waldgrundstück hinter dem Haus – ideal für Familien und Naturfreunde
Ein einzigartiges Zuhause für alle, die eine Kombination aus Stadtnähe, Natur und exklusivem Wohnkomfort suchen.
Machen Sie dieses außergewöhnliche Wohnhaus zu Ihrem neuen Zuhause – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstiges:
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Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Herr Helmut Hofer
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