Charmante Maisonette-Wohnung in Salzburg Alt-Liefering

5020 Salzburg

€ 546.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
28 m2
Wohnfläche
71 m2
Kellerfläche
25 m2
Nutzfläche
96 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2026
Online-ID
10132230
Anbieter-ID
960/71856
Stand vom
30.04.2025
Kauf­preis
€ 546.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 314,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 108,15
Heiz­kosten
Netto
€ 88,93
Sonstige Kosten
Netto
€ 89,08
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
8 m2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.01.2032
Heizwärmebedarf
55 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2002
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im bezaubernden Stadtteil Alt-Liefering - das Dorf in der Stadt.

Diese charmante und moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Reihenhaus-Charakter, bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine unschlagbare Lage, die Lebensqualität mit urbanem Flair vereint. Mit nur drei Wohneinheiten ein unschlagbares Angebot!

Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², einem Keller mit ca. 25 m² und einem kleinen aber feinen Garten, ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während die offene Wohnküche ein geselliges Ambiente schafft – perfekt für gemeinsame Kochabende. Mit zwei Toiletten wird der Alltag in dieser Wohnung besonders komfortabel – ideal, wenn Sie Gäste empfangen oder sich im Familienleben organisieren möchten. 

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Garten mit der überdachten Terrasse, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. 

Die Ausstattung mit Solarenergie und Pellets sorgt nicht nur für einen umweltfreundlichen Lebensstil, sondern senkt auch Ihre Energiekosten und der Stellplatz im Carport sorgt zudem dafür, dass Ihr Fahrzeug immer sicher und geschützt ist.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

In idyllischer und ruhiger Lage von Alt-Liefering, nur einen kurzen Fußweg von der S-Bahnstation entfernt, genießen Sie hervorragende Verkehrsverbindungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf, auch der Autobahnanschluss Salzburg Mitte ist schnell erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht. Ideal für Familien und Berufstätige!

Salzburg

Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Simonlehner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 960/71856 - vielen Dank!

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