Charmante 3-Zimmer-Wohnung Nähe NAWI

5020 Salzburg

€ 349.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
67,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
67,86 m2
Kellerfläche
4,96 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9856880
Anbieter-ID
966/8138
Stand vom
20.11.2024
Kauf­preis
€ 349.000,00
Preis pro m²
€ 5.142,94
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 283,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 147,23
Sonstige Kosten
Netto
€ 118,65
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
6 m2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.08.2029
Heizwärmebedarf
68 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1956
Heizungsart
Fernwärme

Diese charmante Eckwohnung befindet sich in zentraler Lage in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 67,86 m² zuzüglich Balkon bietet sie Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtlebens.

Beim Betreten werden Sie sofort von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Der geräumige Flur führt Sie zu allen Räumen der Wohnung. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, welches mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Südbalkon, auf dem Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen können.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Besonders praktisch ist das Fenster, welches für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Kosten werden von der Salzburg AG direkt vorgeschrieben.

Eine perfekte Verkehrsanbindung ist gegeben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren, ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Salzburg

Herr Milovan Knjeginjic

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