Charmante 2-Zimmer Wohnung in Salzburg-Gnigl!

5023 Salzburg

€ 1.250,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
52,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52,56 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.02.2025
Online-ID
9786882
Anbieter-ID
5594/1028
Stand vom
23.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.250,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.250,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.040,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 210,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir vermieten in Salzburg/Gnigl, Finkenstraße 3, eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon, PKW-Freiplatz, hochwertiger Ausstattung und moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräte.

Mietbeginn ab 01.02.2025

  • Ca. 52,56 m² 2-Zimmer Wohnung 
  • Ca. 8,00 m² Balkon
  • 1 PKW Freiplatz
  • Ca. 4,00 m² Kellerabteil
  • Lift
  • Weiße Innentüren mit Holzzargen 
  • Vinylboden
  • Großformatige Fliesen
  • Balkon mit massiven Betonsteinplatten
  • Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen 
  • Fußbodenheizung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Moderne Einbauküche inkl. E-Geräte
  • HWB 33 / fGEE 0,69

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Finkenstraße liegt im beliebten Stadtteil Salzburg / Gnigl und bietet zudem eine perfekte Infrastruktur mit allem was man fürs tägliche Leben benötigt. Die Naherholungs- und Naturschutzgebiete Heuberg und Gaisberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Salzburger Altstadt, sowie das Salzkammergut mit seinen zahlreichen Seen und Bergen.

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Viktoria Wohnbau GmbH

Viktoria Wohnbau Vertrieb

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5594/1028 - vielen Dank!