Büroflächen für ca. 12 Mitartbeiter inkl. Sozialräumen, Sanitärräumen, Umkleiden und Parkplätzen

4642 Sattledt

€ 4.250,68
Gesamtbelastung
267 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4642 Sattledt
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Nutzfläche
267 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
15.04.2023
Online-ID
8521825
Anbieter-ID
10408
Stand vom
15.02.2024
Provision für Mieter
2.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.250,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 4,68
Mindestmietdauer
3 Jahre
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66

Beschreibung: Die Gewerbeimmobilie liegt perfekt gelegen, direkt am Knoten Voralpenkreuz, welcher der Ausgangspunkt für die Fahrtrichtungen Salzburg, Wien oder Graz ist. Der Ortskern Sattledt ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Entfernung nach Wels beträgt weniger als 15 Autominuten, nach Linz weniger als 30 Autominuten. Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um einen Bürobereich im 1. Stock ( ohne Aufzug ) eines modernen Gewerbeobjektes im neuwertigen Zustand. Der Mietpreis beträgt Netto 15,90 € / m². Die Fläche teilt sich in 3 Büroräume, 2x Garderobe + Duschen (Damen + Herren), 1 Aufenthaltsraum mit Küche, 2x WC Damen + Herren und einem Putzraum mit Waschbecken auf. Büroräume 161,38 m² 2565,94 EUR Netto Sozialräume 105,23 m² 1673,16 EUR Netto PKW- Stellflächen 12x EUR 85 netto 1.020 EUR Netto Mitbenutzung allg. Freiflächen pauschal 500 EUR Netto Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang. Die Betriebskosten betragen aktuell 3,90€ pro m². In den Betriebskosten sind die Schneeräumung, Pflege der Aussenanlage usw. enthalten. Die Innenreinigung der gemieteten Flächen ist vom Mieter zu organisieren und zu bezahlen. Die Mietflächen können 7 Tage die Woche / 24 Std. am Tag genutzt und befahren werden. Der Mietvertrag wird vorerst auf 3 Jahre mit der Option der Verlängerung abgeschlossen. Die Kaution beträgt 2 Brutto MM. Vermittlungsprovision 2MM plus MwSt. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Homepage: www.poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4246
Betriebskosten 3,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 0,78
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Gesamtbetrag 4250,68
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66

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Poetsch Immobilien GmbH

Herr Björn Benjamin Wenner

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Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Björn Benjamin Wenner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 10408 - vielen Dank!