Büro- und Praxisräume in zentraler Lage Salzburgs - 180m² zum Mieten!

5020 Salzburg

€ 2.061,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Schnell & einfach umziehen: Unser regionaler Umzugspartner plant Ihre Übersiedlung
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
4
Nutzfläche
180 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8358390
Anbieter-ID
49
Stand vom
29.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.061,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.061,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.620,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 441,00
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
55.7 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.87
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Büroräumlichkeit,  PKW-Abstellplätze vorhanden, welche in einem Bürozentrum gelegen ist.

DETAILS ZUR IMMOBILIE:

  • gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar 
  • 3 geschlossene Räume
  • 1 offener Arbeitsbereich
  • 1 großer Empfangsraum 
  • Raum für Einbauküche/Teeküche vorhanden
  • 1 PKW-Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert
  • weitere Anmietung von Parkplätzen möglich 
  • Bürofläche wird befristet auf 3 Jahre vermietet, Verlängerung möglich
  • Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert

Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem atemberaubenden Ausblick über die Stadt, die umliegenden Berge und die grüne Umgebung verzaubern. Der Fernblick schafft eine inspirierende Atmosphäre, die Ihnen bei der täglichen Arbeit Unterstützung bietet. Das Büro oder die Praxis verfügt über insgesamt 4 helle und freundliche Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima. Die Räumlichkeiten sind zudem mit hochwertigem Linoleumboden ausgestattet, der für eine angenehme Raumakustik sorgt.

Die zentrale Lage der Immobilie bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung. Der Bus und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, wodurch Sie und Ihre Mitarbeiter flexibel und bequem an Ihren Arbeitsplatz gelangen können. Auch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien. Somit ist für eine optimale Versorgung Ihrer Mitarbeiter und Kunden gesorgt.

Die Ausstattung der Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche (derzeit nur die Anschlüsse vorhanden) sowie getrennte Toiletten sind vorhanden und sorgen für einen reibungslosen Arbeitsablauf. Die Zentralheizung und die Fernwärme sorgen für ein angenehmes Raumklima, das auch in den kälteren Monaten für Wohlbefinden sorgt. Deckenleuchten sind bereits installiert und bieten eine optimale Beleuchtung Ihrer Räumlichkeiten. Die Immobilie wurde massiv gebaut und überzeugt somit durch eine hohe Qualität und Langlebigkeit. Auch der Stellplatz vor der Immobilie bietet Ihnen und Ihren Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in Salzburg nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Interessiert? Für nähere Information steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! | +43 (0) 662 - 93 16 46 | www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeaten.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Immobilie befindet sich in 5020 Salzburg, einer Stadt in der gleichnamigen österreichischen Region Salzburg. Sie liegt in zentraler Lage nahe der Innenstadt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie die Universität Salzburg und eine Höhere Schule. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Umgebung vorhand

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Baumeister Realitäten e.U.

Herr Markus Baumeister

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Baumeister Realitäten e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Baumeister

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 49 - vielen Dank!